Курс ЦБ | |||||||
|
|
Валерия Николайчик
Законопроект был отклонен, но тем не менее поместья могли создаваться на основании Земельного кодекса. Важно было соблюдать условия создания такой усадьбы без использования средств ипотеки. В марте прошлого года были приняты серьезные поправки в Земельный кодекс и закон о родовых поместьях приняли со значительными изменениями.
Как оформить родовое поселение
На сегодняшний день в стране существует около трех сотен родовых поселений. От государства при соблюдении определенных условий можно получить землю бесплатно. В частности, оформить можно от 1 до 20 гектаров земли, если эта земля свободна и ее собственником являются муниципальные власти. Оформление земли происходит согласно Земельному кодексу.
Прежде всего, бесплатно могут получить землю многодетные семьи, также рассматриваются другие льготные категории граждан, которые различаются в зависимости от региона. Граница участка согласовывается, оплачиваются все необходимые пошлины (за получение кадастрового паспорта, за замеры, составление договора). В итоге земля поступает в собственность и может осваиваться далее как родовое поместье.
Сначала земля оформляется на условиях договора аренды, а уже через пять лет можно будет оформить ее в частную собственность на выгодных условиях.
Сколько стоит вход
Допустим, такая земля находится в собственности или в аренде у организаторов поместий. Что дальше? Можно претендовать на ее аренду или субаренду. Субаренда — это значит, что вам дают в аренду землю, которую арендовали у муниципальных властей, но стоимость такой субаренды во многих поселениях значительно выше рыночной стоимости земель, которые в собственности.
В сети сегодня можно найти много информации о родовых поселениях, и узнать сколько стоит вход в конкретную организацию. Важно учитывать, что земля из арендной может стать собственной только при условии, что в течение пяти лет на ней построят дом, разобьют сад и огород, возведут другие хозяйственные постройки.
0 комментариев