Кейсы
В августе цены пойдут на спад, несмотря на повышение налоговых ставок с начала года, сообщили «Известиям» в Минэкономразвития. Впрочем, резкого снижения в ведомстве не ожидают — темп дефляции составит примерно 0,1 процентного пункта по сравнению с июлем.
В августе цены пойдут на спад, несмотря на повышение налоговых ставок с начала года, сообщили «Известиям» в Минэкономразвития. Впрочем, резкого снижения в ведомстве не ожидают — темп дефляции составит примерно 0,1 процентного пункта по сравнению с июлем.
Такую динамику в Минэке объясняют типичным для последнего месяца лета сезонным удешевлением плодоовощной продукции. Однако в экспертном сообществе ожиданий ведомства не разделяют. В РЭУ им. Г.В. Плеханова уверены, что летом цены понижаться не будут. В макропрогнозе университета сообщается, что повышение НДС, рост потребкредитования и ослабление рубля не позволят товарам стать дешевле.
В Минэкономразвития ожидают дефляцию в августе, хотя она и не превысит 0,1 процентного пункта, рассказали «Известиям» в ведомстве. В Минэке пояснили, что снижение цен на товары и услуги будет обусловлено сезонным удешевлением плодоовощной продукции. Это перевесит эффект от повышения ставок НДС с 18 до 20%.
Не самый благоприятный для земледелия климат, а также слабо развитая система переработки приводят к тому, что на рынке появляется большое количество продукции, которую сложно хранить, пояснила предпосылки дефляции председатель комитета по развитию инвестиционной среды для бизнеса московской Торгово-промышленной палаты Москвы Анна Вовк. По ее словам, мясо и молоко летом тоже, как правило, дешевеют — пополняется кормовая база, отпадает потребность в обогреве. Впрочем, цены на импортные продукты не зависят от сезона и урожая в России, отметила эксперт.
В России в 2019 году ожидается хороший урожай. Валовой сбор овощей открытого и закрытого грунта в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах достигнет 6,6 млн т, что на 500 тыс. т больше, чем в прошлом году, считают в Минсельхозе. Предварительный прогноз по урожаю зерновых и зернобобовых культур составит 118 млн т — это на 5% больше, чем в 2018-м.
В прошлом году Минэкономразвития также прогнозировало дефляцию в августе, однако предположения ведомства не сбылись. По данным Росстата, потребительские цены тогда не изменились. Дефляция была зафиксирована — но в июле (0,3%). В 2017 году цены уменьшились на 0,5% впервые с 2011 года.
Действительно, дефляция в июле-августе может составить примерно 0,1 процентного пункта за месяц, согласен с оценками Минэка эксперт «БКС Брокер» Нарек Авакян. Это возможно при условии, что курс рубля будет стабильным, а урожай — высоким.
Хотя небольшая дефляция по мере начала сезона сборов плодоовощной продукции и возможна, инфляционные ожидания россиян не изменятся, добавил профессор РАНХиГС Сергей Хестанов.
В РЭУ им. Г.В. Плеханова уверены, что традиционной для периода сбора урожая дефляции в этом году не случится. Шок от повышения налоговой нагрузки уже преодолен, а движение курса рубля не имеет ярко выраженного направления благодаря росту цен на энергоносители, поэтому давление на стоимость потребкорзины слабеет. Риск наступления дефляции ничтожно мал и составляет тысячные доли процента, говорится в исследовании университета, с которым ознакомились «Известия».
Эксперты РЭУ называют увеличение налоговой нагрузки одной из главных причин сохранения роста цен на протяжении всего 2019-го. Помимо повышения НДС, за последние полгода ускорение инфляции было обусловлено стремительным ростом кредитования населения, а также ослаблением курса рубля. Таким образом, в ближайшие шесть месяцев можно ожидать инфляцию в диапазоне от 4 до 6,5%, говорится в докладе.
В Центробанке в марте заявляли: влияние повышения НДС на инфляцию исчерпано, хотя в незначительной степени некоторые отложенные эффекты могут проявиться в ближайшие месяцы. Такое же заявление делало и Минэкономразвития. Там уточнили, что в феврале рост цен вернулся к темпам прошлого года, а совокупный дополнительный вклад увеличения ставки НДС в инфляцию составил 0,8–0,9 процентного пункта.
Несмотря на заявления официальных экономических структур, эксперты склонны полагать, что эффект от повышения НДС по-прежнему сохраняется. По мнению Сергея Хестанова, увеличение ставки будет ощутимо влиять на инфляцию до конца нынешнего года. Кроме этого, разгонять цены продолжит ослабление курса национальной валюты.
Сейчас около трети потребительской корзины россиян составляют импортные товары, которые подорожают вслед за падением курса рубля, поэтому вероятность дефляции не высока, пояснил Сергей Хестанов.
Явных предпосылок для снижения цен в этом году нет, добавил эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев. Операции в рамках бюджетного правила практически не оставляют шансов на укрепление курса рубля и снижение стоимости импорта, считает он. Центробанк ежемесячно закупает для Минфина валюту на дополнительные доходы, полученные от продажи нефти по цене свыше $40 за баррель. Тем самым Банк России вбрасывает на рынок значительные объемы национальной валюты, что приводит к ее ослаблению.
Кроме того, следует учитывать и постоянное давление рисков новых санкций и ожидаемое замедление темпов мировой экономики. Хотя в I квартале 2019 года и наблюдалось торможение инфляции, оно было связано с разовыми факторами, которые вряд ли повторятся в течение года. Например, такими как укрепление рубля и стабилизация топливных цен, отметил эксперт. По его мнению, проинфляционные риски продолжают преобладать и по итогам 2019 года рост цен составит 4,3%, что немного выше целевого показателя ЦБ в 4%.
Источник: «Известия»
Интерес россиян к ипотеке падает, и банки думают, как с этим бороться. Драйвером роста сегмента в прошлом году было рефинансирование. Можно ли делать ставку на него?
Интерес россиян к ипотеке падает, и банки думают, как с этим бороться. Драйвером роста сегмента в прошлом году было рефинансирование. Можно ли делать ставку на него?
После рекордного 2018 года сегмент ипотечного кредитования забуксовал: в I квартале 2019-го банки не могли похвастаться значительным ростом выдачи жилищных ссуд. По данным «ДОМ.РФ», за первые три месяца текущего года россияне оформили более 280 тыс. ипотечных кредитов на 610—620 млрд рублей. Причем в денежном выражении объемы кредитования растут (5% к I кварталу 2018 года), а вот выдачи падают — на те же 5%.
Всему виной растущие ставки, констатируют эксперты. В марте средние ставки по ипотеке 15 крупнейших игроков в этом сегменте перевалили за 10,5% годовых. Цикл повышения закончен, говорится в исследовании «ДОМ.РФ». Правда, аналогичная формулировка присутствовала и в отчете за январь 2019 года.
По данным аналитического центра Банки.ру, в I квартале 2019 года средняя ставка по кредитам на первичное жилье выросла с 10,12% до 10,68% годовых, показатель для «вторички» увеличился с 10,42% до 10,97% годовых. Это мало похоже на «целевые» 8%, ранее озвученные президентом Владимиром Путиным. Впрочем, банки уже разрабатывают решения, чтобы вернуть заемщиков в очередь за ипотекой.
Одно из них — хорошо знакомое рефинансирование. В начале этого года ставки по таким программам росли меньше, чем по обычной ипотеке, замечает ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова. А в апреле ряд игроков и вовсе снизили ставки по рефинансированию, добавляет она.
Пациент скорее жив, чем мертв?
Рефинансирование называли драйвером ипотечного рынка в 2018 году. Самый высокий спрос был зафиксирован в первой половине прошлого года: тогда реструктурированный портфель банков вырос почти в три раза, указывало рейтинговое агентство «Эксперт РА». В целом за год доля выдач на рефинансирование ипотечных кредитов увеличилась с 9% до 11%.
По прогнозу «Эксперт РА», в 2019-м спрос на этот продукт будет снижаться из-за роста ставок. Однако опрошенные агентством банки думают иначе: 51% респондентов считают, что потребность в рефинансировании кредитов у заемщиков сохранится.
«По нашим данным, примерно 20% ипотечных заемщиков продолжают платить по достаточно высоким ипотечным ставкам, в районе 12—13%», — говорит руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.
Рефинансирование ипотеки было и остается востребованным продуктом, считает директор по развитию ипотечного бизнеса Альфа-Банка Артем Иванов. Сейчас на этот продукт приходится 41% ипотечного портфеля банка, и есть планы по наращиванию объемов.
Пик рефинансирования пришелся на IV квартал прошлого года, когда заемщики перестали ждать дальнейшего снижения ставок, указывает управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов. Он сомневается, что этот сегмент оживится в 2019-м, но оптимистично смотрит на последующие годы. «Вполне вероятно, у программы рефинансирования будет период ренессанса. Но это, скорее всего, не 2019 год, а горизонт 2020—2021 годов. То есть когда ставки в рамках стандартных программ снизятся хотя бы до 9%», — прогнозирует эксперт.
Сегмент ипотечного кредитования уже насыщен заемщиками, констатирует управляющий директор компании «Национальные кредитные рейтинги» Александр Проклов. «Уровень проникновения ипотеки достаточно глубокий, если брать платежеспособный сегмент населения. Темпы роста ипотечного кредитования будут замедляться, а история с рефинансированием этот рынок не спасет», — говорит аналитик. Он, однако, признает, что банки могут «сыграть» на теме закредитованности населения.
Рефинансирование с добавкой
В условиях не совсем комфортных ставок банки трансформируют программы рефинансирования. Например, Райффайзенбанк с 22 апреля запускает программу рефинансирования ипотеки, которая позволяет консолидировать и другие обязательства заемщика. Клиент может объединить ипотечный кредит с потребительскими кредитами или кредитными картами и рефинансировать все по «ипотечной» ставке 10,99% годовых. Максимально доступная сумма для перекредитования — 9 млн рублей. В рамках этого продукта Райффайзенбанк предлагает в том числе объединить кредиты супругов.
«Ты несильно увеличиваешь свой ежемесячный платеж по ипотеке, но с точки зрения нагрузки становится намного легче», — объясняет суть продукта Оксана Матюшенко. По ее оценкам, почти каждый второй клиент имеет помимо ипотеки какой-нибудь беззалоговый кредит или кредитную карту.
Похожие программы сейчас есть у Сбербанка, Газпромбанка и «Уралсиба». Представители последнего не пояснили, какие планы по этому продукту у них на этот год, но отметили, что он пользуется спросом у клиентов. Сбербанк отказался от комментариев. Газпромбанк не ответил на запрос Банки.ру.
Тренд объединять в один «долг» все кредиты — не новый. Однако ставка на то, что у ипотечников есть и другие обязательства, верна, считает Солдатенкова. «Можно с большой вероятностью ожидать, что подобные продукты в скором времени появятся в линейке и других крупнейших игроков этого рынка», — говорит ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру. На планы игроков повлияют и усилия ЦБ по ограничению роста долговой нагрузки, считает замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
С 1 января 2019 года Банк России утвердил повышенные коэффициенты по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. «Охлаждение» запущено и в сегменте потребкредитования. ЦБ уже трижды повышал коэффициенты риска по необеспеченным ссудам, а в октябре обяжет банки оценивать долговую нагрузку заемщика по показателю PTI (pay to income — отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу).
В этих условиях рефинансирование выглядит хорошим способом поддерживать темп роста портфеля, полагает Пивень. Правда, возможности в этом направлении сильно ограниченны. «Попытка создания таких смешанных продуктов, конечно, имеет право на жизнь. Но она связана с некоторыми повышенными рисками для банков: мало того что они смешивают разные по своей сути продукты, так еще непонятно, как управлять этими рисками», — поясняет Проклов. Потребительский кредит считается более рискованным и сильнее давит на капитал банка. Совершенно не важно, во что он упакован, констатируют эксперты.
«Идея объединить ипотеку и потребительский кредит в один продукт выглядит как стремление дотировать выдачу дорогих «потребов» за счет относительно дешевой, но менее рискованной ипотеки. Однако риски потребительского кредитования останутся прежними. Если доходность единого продукта не будет их компенсировать, возникнет риск общего падения рентабельности, снизится устойчивость банков к стрессовым ситуациям», — указывает Пивень.
За рефинансированием обращаются, скорее, добросовестные заемщики, парирует Матюшенко. «Мы предлагаем этот продукт клиентам, у которых ипотека в другом банке. Для нас это новые выдачи, прибыльные, с хорошей маржой», — уверяет топ-менеджер Райффайзенбанка.
Куда смотреть ипотечным заемщикам?
Если перспектива объединения кредитов под рефинансирование клиенту не подходит, есть смысл подождать, считает Солдатенкова. Согласно прогнозу аналитического центра Банки.ру, снижения ипотечных ставок можно ожидать во второй половине текущего года.
«Мы рекомендуем рефинансировать кредит в том случае, если снижение ставки составит не менее 2 процентных пунктов. Тогда достаточно быстро «окупятся» все возникающие дополнительные расходы на оценку, страхование, заключение брачного договора», — говорит Павлов.
А пока смысл обращаться за рефинансированием есть только у заемщиков с детьми, замечает Солдатенкова. С апреля 2019 года у россиян появилась возможность рефинансировать кредит по программе «Семейная ипотека» — они могут зафиксировать ставку в районе 6% годовых на весь срок займа. Правда, под программу попадает 10—15% от общего числа заемщиков.
Источник: Banki.ru
С 1 апреля 2019 года правила присвоения коэффициента «бонус-малус» (КБМ) в ОСАГО изменились, причем к лучшему для водителя, но разобраться в них по-прежнему непросто. Отвечаем на самые сложные вопросы.
С 1 апреля 2019 года правила присвоения коэффициента «бонус-малус» (КБМ) в ОСАГО изменились, причем к лучшему для водителя, но разобраться в них по-прежнему непросто. Отвечаем на самые сложные вопросы про систему скидок и надбавок за аварийность/безаварийность.
1. Как узнать свой КБМ и оспорить его значение, если не согласен?
Вы можете проверить свой коэффициент за безаварийную/аварийную езду на сайте Российского союза автостраховщиков (РСА), на сайте страховщика или финансового супермаркета, который предлагает услуги разных компаний и дает возможность сравнить цены (они зависят от выбранного компанией базового тарифа для данного региона). Необходимо ввести фамилию, имя, отчество, дату рождения и номер водительских прав. На сайтах страховщиков или агрегатора вы можете сразу рассчитать стоимость полиса. Если цена подошла, на этой же странице вы можете оплатить полис и получить его по электронной почте в течение нескольких минут. Если вы не согласны (при переходе на единый КБМ могут быть сбои) с данными, можно обратиться в РСА, если там не удалось разрулить ситуацию, есть еще Банк России.
2. Могут ли отличаться значения КБМ у разных компаний?
При расчете стоимости сайт РСА и сайты страховщиков обращаются за вашими данными к одному источнику — автоматизированной информационной системе обязательного страхования автогражданской ответственности (АИС ОСАГО), созданной в соответствии со статьей 30 федерального закона «Об ОСАГО». Соответственно, значения коэффициента у всех компаний одинаковы.
3. Раньше КБМ устанавливался на момент заключения договора ОСАГО и мог меняться в течение года после каждого ДТП. Как теперь?
С 2019 года коэффициент «бонус-малус» присваивается каждому водителю раз в год 1 апреля, в течение года он пересматриваться не будет, даже если вы покупаете новый полис на другой автомобиль. Допустим, после 1 апреля 2019 года, когда вам присвоили КБМ, вы стали виновником аварии, после чего решили продать машину. Затем через пару месяцев купили новое авто и хотите заключить новый договор ОСАГО.
Если вы придете в страховую компанию до 31 марта 2020 года, то случившееся ДТП «в зачет» не пойдет — при расчете стоимости полиса будет применен тот же коэффициент, что и 1 апреля 2019 года. А в момент присвоения нового КБМ (1 апреля 2020 года) будут учитываться все данные о выплатах по ОСАГО, зарегистрированные в АИС ОСАГО за год, даже если ваш страховщик внезапно ушел с рынка. Таким образом, если вы являлись виновником ДТП, лучше перезаключить договор чуть раньше окончания расчетного периода. Но не забывайте, что полис ОСАГО начинает действовать лишь через три дня после заключения договора, так что лучше позаботиться об этом заранее.
4. Я вожу мотоцикл и легковой автомобиль, будет ли у меня единый КБМ при оформлении ОСАГО на любой из этих видов транспорта?
Да, с 1 апреля 2019 года коэффициент «бонус-малус» один для всех видов транспорта, которыми вы управляете, включая грузовые автомобили и маршрутные такси.
5. Какую максимальную скидку я смогу получить за безаварийную езду? Какова максимальная надбавка за высокую аварийность?
За каждый год безаварийной езды, как и раньше, скидка увеличивается на 5%, максимально возможная экономия — 50% (коэффициент 0,5). Ее можно получить на десятый год безаварийной езды. Максимальный повышающий коэффициент — 2,45, его можно «заработать», если трижды (и больше) за год стать виновником ДТП.
6. Сохранится ли мое значение КБМ, если я поменял страховую или долго не страховался?
Раньше все скидки за безаварийную езду «сгорали» при перерыве в страховании более года — приходилось начинать копить скидки с нуля, точнее с единицы. Теперь КБМ не будет обнуляться, даже если вы не страхуетесь или если вписаны в мультиполис. При смене страховщика КБМ тоже не меняется. Раньше имела место практика, когда новый страховщик «не мог» найти ваш КБМ (то есть скидку) в базе. Если вы столкнулись с подобной хитростью, помогите агенту (и себе самому) — найдите свой КБМ на сайте РСА и покажите страховщику, чтобы он не мог отвертеться.
7. Какой у меня будет КБМ при покупке первого полиса страхования автогражданской ответственности?
Для людей, страхующих свою ответственность впервые, КБМ считается равным единице. Такой же КБМ присваивается лицам, данных о которых нет в АИС ОСАГО по какой-то иной причине. Например, если вы поменяли водительское удостоверение и не уведомили об этом своего страховщика — система просто вас не найдет.
8. Если я впишу в полис 18-летнего человека, у которого нет стажа, какой будет КБМ?
Для тех водителей, по которым нет данных в АИС ОСАГО (а до 18 лет их быть попросту не может), коэффициент аварийности равен единице. Надбавки за малые возраст и стаж учитываются другим коэффициентом. По КБМ вы получите единицу, так как выбирается максимальный коэффициент из всех, которые имеют вписанные в полис водители.
9. Могу ли я вписать в полис человека, который попадал в аварии (я — нет), без увеличения КБМ?
При расчете цены ОСАГО учитывается КБМ всех лиц, допущенных к управлению автомобилем, причем выбирается наибольший из имеющихся коэффициентов (см. выше). Если в течение нескольких лет вы не попадали в аварии и вам присвоен высокий класс по КБМ (всего их 15), вам невыгодно допускать к управлению «аварийных» водителей.
10. У меня полис без ограничения числа водителей, допущенных к управлению (мультиполис). Кому будет присваиваться повышенный КБМ, если автомобиль окажется участником аварии, но за рулем буду не я?
Раньше коэффициент рассчитывался исходя из данных владельца, а если данных за предыдущий период страхования в базе не было, то КБМ был равен единице. Причем раньше виновность в аварии влияла на КБМ владельца автомобиля, на которого оформлен полис с неограниченным числом допущенных к управлению лиц. Теперь все ДТП «пишутся» только на виновника, то есть в следующем периоде учитываются при расчете его КБМ. Это распространяется и на мультиполисы.
Источник: Banki.ru
Прежде чем перейти к обсуждению признаков, которые помогут понять, что вы готовы к торговле на бирже, нужно разобраться, зачем в принципе необходимо открывать брокерский счет.
Прежде чем перейти к обсуждению признаков, которые помогут понять, что вы готовы к торговле на бирже, нужно разобраться, зачем в принципе необходимо открывать брокерский счет.
Первая ассоциация при упоминании биржевых торгов — участие в совершении сделок с ценными бумагами на протяжении многих часов, когда продажа одних акций постоянно сменяется покупкой других. На самом деле это далеко не так.
Открытие брокерского счета вовсе не означает, что придется оперировать сложными финансовыми инструментами, регулярно перекраивая инвестиционный портфель. Прежде всего работу с брокером стоит рассматривать в контексте разнообразия инструментов, так как среди вариантов персональных сбережений с большим отрывом по-прежнему лидируют банковские вклады, хотя по большинству критериев это не самый оптимальный вариант.
Про преимущества простой покупки облигаций и тем более открытия ИИС написано много, причем с детальными расчетами. Кратко отметим лишь, что доходность в первом случае обычно минимум на 0,5 процентного пункта больше, а необходимости дожидаться окончания срока нет: продать облигации без потери дохода при правильном выборе ценных бумаг можно в любой момент. Еще одной важной функцией рынка ценных бумаг является более эффективная защита от возможного обесценивания курса рубля, нежели просто покупка доллара в банке или обменном пункте. Независимо от индивидуальных запросов, открытие брокерского счета является шагом вперед в плане управления личными сбережениями.
Даже если рационально понимать, что биржевой счет способен принести большую пользу, сдерживать движение в этом направлении могут некоторые страхи, которые присущи большинству начинающих инвесторов. Их основная причина кроется в незнании, поэтому стоит заранее обозначить вопросы и выяснить ответы на них у специалиста.
Основной страх, конечно, связан с потерей денег. Поэтому начинать стоит только с консервативных инструментов, к которым относятся облигации. Торговлю акциями, производными инструментами и валютами на первом этапе лучше исключить. При выборе надежных бумаг, например облигаций федерального займа (ОФЗ), доход практически гарантирован.
Следующий страх касается надежности самой брокерской компании. Если с банками и системой страхования вкладов все понятно, то здесь не всегда. Главное, что нужно знать: через брокера вы покупаете ценные бумаги, а не просто храните средства на его счетах. При необходимости можно получить выписку из депозитария (организация, в которой хранятся ценные бумаги), подтверждающую наличие у вас прав на них. Также существует возможность перевода ценных бумаг от одного брокера к другому. В любом случае, рекомендуем открывать счет у компании из топ-20, чтобы исключить этот риск.
Еще сдерживающим фактором являются предполагаемые значительные затраты времени на усвоение нового материала. Действительно, на получение общей информации и понимание технических деталей потребуется несколько часов. Но выбор самих ценных бумаг на первоначальном этапе много времени не займет, так как в качестве консервативных инструментов рассматривать можно будет только ОФЗ и облигации крупнейших российских компаний со сроком погашения 1—2 года.
А вот высокой доходности по предлагаемым инструментам, действительно, стоит опасаться. Доходность по наиболее надежным ценным бумагам чаще всего выше доходности вкладов не более чем на 1 п. п., а иногда и ниже. Даже не очень большая компания, решая привлечь дополнительные средства на развитие бизнеса, может получить кредит в банке или выпустить облигации под 10—15% годовых — точная ставка будет зависеть от многих параметров, но прежде всего оценивается кредитный риск. Поэтому стоит тщательно подумать, кто хочет взять у вас в долг под больший процент и какие подводные камни существуют в этом случае. Рынок акций может обеспечить доходность и в несколько раз больше, чем по вкладу, но начинать знакомство с фондовым рынком правильнее с инструментов, которым присущ минимальный риск.
Не страхом, а, скорее, отговоркой является тезис, что начинать думать об инвестициях можно только при наличии существенного капитала. А небольшую сумму лучше потратить сразу или положить в банк. В этом контексте хотелось бы напомнить о выгоде сложного процента. 100 тыс. рублей, вложенные под 8%, через один год превратятся в 108 тыс. Но если не снимать прибыль, а добавлять по 10 тыс. рублей в год, то через пять лет на счете будет 210 тыс. рублей, через 10 лет — 372 тыс., а через 15 лет — 610 тыс. рублей. То есть первоначальные вложения увеличатся в шесть раз. Можно возразить и вспомнить об инфляции, которая нивелирует часть доходов. В таком случае стоит задуматься о разделении портфеля на валютную и рублевую составляющие. Кстати, доходность по облигациям, номинированным в долларах, также значительно превышает аналогичный показатель по вкладам в иностранной валюте.
Если озвученные ранее тезисы вам понятны и не вызывают критичных нареканий, значит, вы готовы к работе на бирже. Какого-либо «знака свыше» или дальнейшего снижения ставок по вкладам, на наш взгляд, ждать не стоит. Но моральная готовность к открытию брокерского счета еще не означает, что вы подкованы технически и владеете хотя бы минимальными знаниями для старта. Поэтому сначала советуем собрать немного информации — например, о том, для чего нужен брокер, где будут храниться ценные бумаги, чем акции отличаются от облигаций, каким образом можно подать заявку на покупку/продажу ценных бумаг, как вносить и снимать средства с брокерского счета.
Еще раз отметим, что на первоначальном этапе стоит придерживаться консервативного подхода и скептически относиться к предложениям с высокой (более 15% годовых) доходностью.
Источник: Banki.ru
Утром 16 марта среднерыночный курс биткоина поднялся выше отметки в $4000, установив месячный максимум в $4077, с тех пор цена криптовалюты не опускалась ниже $4010. В текущем году было только три случая, когда стоимость монеты поднималась настолько высоко…
Утром 16 марта среднерыночный курс биткоина поднялся выше отметки в $4000, установив месячный максимум в $4077, с тех пор цена криптовалюты не опускалась ниже $4010. В текущем году было только три случая, когда стоимость монеты поднималась настолько высоко, впрочем, каждый раз она вновь сильно опускалась.
По состоянию на 19 марта актив торгуется на уровне в $4046, он подорожал на 19% с 8 февраля. Этот рост строится на чистом энтузиасте инвесторов, уверен эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев. По его словам, отметка в $4000 важна с психологической точки зрения, говорить о развороте тренда можно будет лишь в том случае, когда цена поднимется выше $4200 — это своеобразный «потолок» для котировок с декабря прошлого года.
«На долгосрочном интервале график все еще направлен вниз, а значит шанс на скорую коррекцию до $3800 и затем возврат к $3600 крайне велик.Текущее поведение котировок отражает реальное положение дел в криптовалютной отрасли: несмотря на регулярное сотрясание воздуха со стороны известных блокчейн-энтузиастов и разговоры об очередном «буллране», спрос на криптовалюту попросту отсутствует», — отрезал эксперт.
Он предположил, что ситуацию может изменить дальнейшая реализация проекта Lightnin Network, но какой-либо серьезный эффект от этой технологии будет замечен лишь через несколько лет. Противоположного мнения придерживается директор департамента управления активами компании ERARIUM Group Денис Лисицын. Эксперт уверен, что в блокчейн-индустрию идут большие инвестиции, волатильность альткоинов с низкой номинальной стоимостью относительно биткоина увеличивается.
«Биткоин выступает сейчас больше в роли индекса, который показывает инвестиционную привлекательность крипторынка. Но $4000 — это некая цель, где многие инвесторы фиксируют свою прибыль, это может вызвать сильнейший нисходящий импульс. Если этого не произойдет, цена двинется выше к следующей своей цели в $6000», — спрогнозировал Лисицын.
Любая негативная новость может развернуть рынок в обратную сторону, уронив цену первой криптовалюты до $1500, предупредил специалист. Сейчас крупные инвесторы ожидают изменений инфраструктуры, биржи должны обеспечить безопасность, которую крупные банки получали при торговле акциями, облигациями или золотом, объяснил эксперт «Международного финансового центра» Гайдар Гасанов.
«Сейчас важным уровнем является $4296,5, пробить который с конца ноября прошлого года пока не удается. Если данный рубеж будет пройден, то следует ожидать роста к $4500», — добавил он.
Глобально уровень в $4000 ни на что не влияет, торговля продолжится в диапазоне $4488 — $3215, который сформировался в ноябре 2018 г., считает ведущий аналитик «Форекс Оптимум» Иван Капустянский. С технической точки зрения об изменении среднесрочной тенденции можно будет говорить только после того, как биткоин сможет закрепиться выше отметки в $4500.
Текущие уровни можно попробовать для начала постепенного наращивания длинной позиции по первой криптовалюте, предложила ведущий аналитик ООО «Эксперт Плюс» Мария Сальникова. Она предостерегла, что, вполне вероятно, рынок ждут новые падения и обновление минимума прошлого года.
«Из факторов влияния на флагман криптовалют стоит выделить неопределенность мирового инвестиционного сообщества в шагах монетарной политики США, что может создавать предпосылки для умеренного спроса на цифровые деньги. В апреле превышения уровня $4500 по биткоину не ждем. Если начнутся распродажи, то уже перед майскими праздниками поддержка 2018 г. будет пробита вниз», — заявила Сальникова.
Все специалисты назвали главным уровнем для биткоина отметку в $4500, поэтому сейчас говорить о том, что криптовалюта начала восстанавливаться — преждевременно. Теперь остается ждать, когда запустятся сервисы для институциональных инвесторов, такие как Fidelity и Bakkt, именно события такого уровня могут помочь цифровым деньгам вновь вырасти в цене и, возможно, установить новые максимумы.
Источник: РБК
Увеличение НДС и приближающийся переход на использование эксроу-счетов продолжают корректировать рынок первичной недвижимости. Жилье продолжает устойчиво дорожать во всех регионах страны, а наиболее доступные новостройки Москвы лишь за последний месяц выросли в цене на 8%.
Увеличение НДС и приближающийся переход на использование эксроу-счетов продолжают корректировать рынок первичной недвижимости. Жилье продолжает устойчиво дорожать во всех регионах страны, а наиболее доступные новостройки Москвы лишь за последний месяц выросли в цене на 8%. Избежать роста пока удается только премиальной недвижимости.
Рост в регионах
По итогам февраля средняя стоимость первичной недвижимости в крупных городах России выросла до 55,6 тыс. руб. — на 8% относительно аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют расчеты «Авито недвижимость». Рост показателя относительно января отказался незначительным: согласно данным сервиса, в этом месяце новостройки продавались в среднем по 54,9 тыс. руб. за кв. м.
Резкий скачок цен на первичную недвижимость аналитики отмечают в Казани. Здесь жилье за год подорожало на 18%, до 79,4 тыс. руб. за кв. м. На втором месте по данным сервиса Красноярск: новостройки здесь продаются по цене 53,8 тыс. руб. за кв. м. Это на 10,5% дороже, чем год назад.
Наименьшую динамику цен показывают Волгоград, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, за год цены в городах выросли менее чем на 3%.
Расчеты «Авито недвижимость» сходятся с цифрами других аналитиков. Так, по данным ЦИАН, наиболее заметно за год подорожало первичное жилье в Казани, Новосибирске и Красноярк — на 19% (до 80,2 тыс. руб.), 16% (до 64,2 тыс. руб.) и 10% (до 57,2 тыс. руб.), соответственно. При этом в Самаре и Ростове-на-Дону по данным сервиса ставки продемонстрировали отрицательную динамику, сократившись на 5% (47,9 тыс. руб. за кв. м) и 2% (50,7 тыс. руб. за кв. м), соответственно.
Руководитель направления первичной недвижимости «Авито недвижимость» Дмитрий Алексеев объясняет, что значительное влияние на региональные рынки уже сейчас оказывает рост НДС.
В перспективе, по его мнению, они вырастут на фоне вступления в силу поправок в законодательства, предполагающих переход жилищного строительства на банковское финансирование. При этом сейчас, по мнению господина Алексеева, спрос пока остается достаточно высоким: из-за увеличения стоимости ипотеки многие покупатели стремятся быстрее закрыть сделки на старых условиях.
Столичная динамика
Жилье в Москве дорожает достаточно быстро. Согласно данным «Бест-новострой», за последний месяц средняя стоимость недвижимости эконом-класса выросла на 8%, до 122,1 тыс. руб. за кв. м, хотя средний бюджет покупки снизился за 3%, достигнув 7,97 млн руб. за квартиру. В комфорт-классе оба показателя продемонстрировали рост на 2%, до 165,4 тыс. руб. за кв. м и 11,3 млн руб., соответственно. В «Метриум» приводят похожие данные. При этом управляющий партнер компании Мария Литинецкая объясняет, что перед переходом на работу с эскроу счетами застройщики создают «подушку безопасности» для плавной смены модели финансирования.
Но председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова считает, что все не так однозначно. Увеличение стоимость жилья в Москве она связывает с повышением среднего уровня готовности проектов и росте в структуре предложения доли лотов с готовой отделкой. По словам госпожи Доброхотовой, наличие ремонта, как правило, увеличивает бюджет покупки на 10-15%. При этом эксперт предполагает, что в скором времени этот тренд может смениться: из-за перехода к новой модели финансирования девелоперы будут вынуждены сокращать издержки.
Несмотря на рост цен в массовом сегменте жилья, в бизнес и элитном классах разворачивается противоположный тренд.
Гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев указывает, что в бизнес-классе цена новостроек снизилась в шести из девяти округов. Например, в ЦАО в феврале по цене 428,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 1,7% дешевле чем в феврале прошлого года и лишь на 0,2% дороже, чем в январе этого. Похожую динамику, по мнению господина Каширцева, демонстрирует элитный сегмент. Здесь средняя стоимость снизилась примерно на 1,2% за год. Падение произошло в семи округах, причем в некоторых случаях оказалось достаточно ощутимым. Так, в ЮАО элитные новостройки продаются по цене 394 тыс. руб. за кв. м, это 19,1% дешевле, чем год назад. Снижение цен господин Каширцев объясняет беспрецедентным ростом предложения в более дорогих сегментах.
Источник: «КоммерсантЪ»
Падение выручки кинобаров в России, по данным их основного поставщика, оказалось сильнее снижения кассовых сборов и составило по итогам 2018 года 6–12%. Крупнейшие киносети при этом говорят о небольшом росте выручки за счет расширения меню и перехода на самообслуживание.
Падение выручки кинобаров в России, по данным их основного поставщика, оказалось сильнее снижения кассовых сборов и составило по итогам 2018 года 6–12%. Крупнейшие киносети при этом говорят о небольшом росте выручки за счет расширения меню и перехода на самообслуживание. В 2019 году компании надеются на восстановление посещаемости кинотеатров, а с ней и продаж попкорна.
По данным компании «Деловая Русь», выручка российских кинобаров по итогам 2018 года снизилась на 6–12%, до примерно 20 млрд руб., сообщил «Ъ» вице-президент компании Искандер Аминов. Это более заметное падение, чем у билетной выручки кинотеатров: зритель в первую очередь экономит на попкорне и только потом на билетах, говорит господин Аминов.
Кинобары — одно из основных направлений бизнеса кинотеатров. Они продают попкорн, начос, кока-колу и другие напитки. «Деловая Русь» — крупнейший их оптовый поставщик; группа оценивает свою долю на этом рынке в 60–65%.
По предварительным данным «Невафильм Research», кассовые сборы российских кинотеатров в 2018 году упали на 2 млрд руб., или на 6,2%, до 50 млрд руб. При этом средняя цена билета осталась на уровне 2017 года — 251 руб. «Выручка кинобаров повторила судьбу билетной и пропорционально упала. Последние четыре года соотношение затрат на кинобилет и бар практически не меняется — около 30% стоимости билета зритель оставляет в кинобаре»,— уточняет Искандер Аминов.
Расходы зрителей в кинобарах стабильно росли вместе с киносборами с 2009 по 2014 год, затем после кризиса случилось двухлетнее падение. В 2018 году с марта по ноябрь рынок падал опять, на 2019 год Искандер Аминов прогнозирует возврат к цифрам 2017-го: «Рынок должен восстановить прошлогодние позиции и подрасти на 10%, до примерно 22 млрд руб.». На ситуацию влияют репертуар и экономика: от того, получит Россия новые санкции или нет, зависят настроение населения и желание экономить деньги, объясняет он.
Кинотеатры теряют деньги на том, что не могут запретить зрителям приходить в зал со своей едой, жаловались «Ъ» их представители. Это вызывает серьезную обеспокоенность, говорил гендиректор «Киномакса» Дмитрий Нартов. «Количество зрителей, которые приходят в кинотеатры со своей едой, выросло в 2015–2017 годах, затем эта тенденция замедлилась,— указывает исполнительный директор по кинотеатральному направлению Rambler Group (объединяет «Синема Парк» и «Формулу кино») Алексей Васясин.— Конечно, мы хотим, чтобы зрители покупали еду у нас, и будем конкурировать за это, в первую очередь вводя новые уникальные продукты».
При этом Алексей Васясин и президент сети «Каро» Ольга Зинякова настаивают, что выручка баров в 2018 году у них не отставала от билетной. Господин Васясин видит поводы для оптимизма: по итогам 2018 года средний чек на зрителя даже немного вырос, в первую очередь за счет расширения меню, «а это значит, что по мере восстановления рынка выручка баров может демонстрировать более высокие темпы роста». Средний чек кинобара «Каро» вырос на 5%, говорит Ольга Зинякова. По ее словам, большинство мультиплексов «Каро» оснащены барами самообслуживания, в которых по сравнению с классическими кинобарами конверсия зрительского трафика выросла на 15–20%. «Каро» модернизирует кинобары во всех кинотеатрах, сообщал в сентябре «Ъ». Траты в них составляют от 30% до 42% среднего чека на поход в кино в зависимости от локации и репертуара, а попкорн по-прежнему самый популярный кинопродукт, добавляет госпожа Зинякова.
В 2018 году, по данным «Невафильм Research», в России было открыто 565 новых кинозалов, в том числе 361 — на субсидии Фонда кино, который поддерживает развитие рынка в регионах, где кинопоказ плохо доступен. 155 залов за год были закрыты. Аналитики отмечали общее падение посещаемости на 6% из-за трагедии в торговом центре в Кемерово, интереса к чемпионату мира по футболу, взросления аудитории и ростом конкуренции с легальными онлайн-видеосервисами: в среднем по стране количество походов в кино составило 1,36 в год на душу населения, тогда как в 2017 году было 1,45.
Источник: «КоммерсантЪ»
В 2018 году самыми успешными инвестициями были вложения в фонды нефтегазового сектора, которые на фоне роста цен на нефть и ослаблении рубля обеспечили доход до 40%.
В 2018 году самыми успешными инвестициями были вложения в фонды нефтегазового сектора, которые на фоне роста цен на нефть и ослаблении рубля обеспечили доход до 40%. Заработать на слабости рубля можно было и через фонды других сырьевых компаний, а также ПИФы еврооблигаций. В то же время доход от вложений в облигационные ПИФы оказался лишь на уровне показателей банковских вкладов.
В 2018 году почти все категории открытых ПИФов обеспечили инвесторам доход. Это стало возможно благодаря подъему российского фондового рынка. По итогам года индекс Московской биржи вырос почти на 12% и закрепился у отметки 2358 пунктов. В результате российский рынок продемонстрировал одну из самых лучших динамик среди рынков развитых и развивающихся стран. Сильнее вырос только бразильский индекс BOVESPA, поднявшийся на 15%. Большинство фондовых индексов других развивающихся стран преимущественно снижались, потеряв с начала года 10–22%. Ведущие европейские индексы снизились за год на 8–18%, а американские индексы потеряли 3,5–4,5%.
В таких условиях инвестиции в российские фонды акций принесли частным инвесторам доход, существенно превышающий ставки по банковским депозитам.
По оценке «Ъ», основанной на данных Investfunds, стоимость паев индексных фондов выросла за минувший год на 15–20%. Максимальный доход в размере 33–40% обеспечили вложения в отраслевые фонды, ориентированные на вложения в нефтегазовый сектор.
Столь высоким результатам способствовала положительная динамика цен на нефть, преобладавшая большую часть прошлого года. По данным агентства Reuters, в октябре стоимость североморской нефти Brent превысила $85 за баррель, прибавив с начала года почти 30%. Несмотря на коррекцию в последние два месяца года, рублевые цены на нефть показали существенный рост. «Даже после коррекции четвертого квартала рублевые цены на нефть за год выросли на 25%, оказывая мощную поддержку рентабельности российских нефтяников. Кроме того, регуляторы расширили круг налоговых льгот для российских нефтяных компаний, позволяя им генерировать рекордные денежные потоки и повышать дивиденды»,— отмечает руководитель управления аналитических исследований УК «Уралсиб» Александр Головцов.
Другие отраслевые фонды (металлургии, телекоммуникаций) принесли инвесторам 10–20%. «Благодаря эффекту валютных курсов рекордные дивиденды выплачивали также металлурги и производители удобрений. Поскольку ресурсные секторы обеспечивают более 70% капитализации российского рынка акций, то и в портфелях большинства фондов акций они составляли основную часть, принося повышенный доход»,— отмечает Александр Головцов.
Прибыльными остаются инвестиции в рублевые облигационные фонды, однако у большинства из них результат оказался на уровне ставок по банковским депозитам. Фонды данной категории принесли инвесторам 3–8%.
Влияние негативных факторов на облигации было слишком сильным. Это и четыре повышения базовой ставки ФРС США и бегство инвесторов из долговых рынков развивающихся стран, в том числе с российского, на фоне усиления санкционных рисков»,— отмечает старший аналитик «Райффайзен Капитал» София Кирсанова.
Более высокий результат был у фондов валютных еврооблигаций, которые обеспечили своим держателям рублевый доход в размере 16–23%. «Фонды, инвестирующие в еврооблигации, также столкнулись с ростом доходностей из-за повышения ставки ФРС и премий за страновые риски, что негативно сказалось на результатах в пересчете в доллары США. Однако за счет роста курса доллара валютная переоценка сама по себе могла дать около 20% в рублях»,— отмечает директор департамента управления активами «Альфа-Капитал» Виктор Барк.
В прошлом году в распоряжении российских инвесторов появился новых финансовый инструмент — биржевые фонды, созданные по российскому законодательству. В конце апреля вступило в силу указание Банка России, установившее требования к правилам определения и раскрытия расчетной цены одного пая биржевого фонда, которое обозначило срок определения цены пая не реже одного раза в 15 с. Это и стало ключевым отличием ETF-фондов от открытых паевых фондов, допущенных к торгам на бирже, в которых определение стоимости пая производится по окончании торгового дня.
С запуском последнего у инвесторов впервые появилась возможность купить паи за валюту. До сих пор российские розничные инвесторы могли оплачивать ПИФы только рублями.
Однако приобрести биржевые фонды можно только через брокерскую компанию на Московской бирже.
В наступившем году, по оценке участников рынка, хорошую доходность могут обеспечить все те же отраслевые фонды нефтегазового сектора и интернет-компаний. Сырьевые компании интересны за счет восстановления цен на нефть, которые с начала года уже выросли на 15% и превысили $60 за баррель. В свою очередь технологические компании продолжают демонстрировать высокие темпы роста прибыли. Впрочем, по мнению Софии Кирсановой, темпы роста этих сегментов могут быть более скромными чем в 2018 году. «Очень полезным компонентом диверсифицированного портфеля могут быть фонды драгметаллов, способные сглаживать краткосрочные всплески волатильности на мировых рынках и позитивно реагирующие на усиление инфляционных рисков в развитых странах»,— указывает Александр Головцов.
При текущем уровне ставок на вторичном рынке могут быть интересны вложения в облигационные фонды. По словам Алексадра Головцова, ставки по многим качественным облигациям значительно превышали показатели депозитов. «Текущие доходности позволяют защититься от отрицательной переоценки портфелей на годовом горизонте, а если ЦБ удачно пройдет первые пару месяцев этого года и сохранит контроль над инфляцией, то во второй половине года можно рассчитывать на начало нового цикла снижения ключевой ставки»,— отмечает Виктор Барк.
Источник: «КоммерсантЪ»
