Первый Неофициальный
- Прогнозы, Статьи дня, Экономика

Более 81 млн кв метров жилья ввели в России в 2016 году

В России за 2016 год построили порядка 81 млн кв метров жилья. Данные цифры, конечно, меньше, чем в рекордном 2015 году, но всё равно внушительные. Почти треть вводимого жилья приходится на Центральный федеральный округ.

По предварительным данным от регионов, в прошлом году в России введено 79,8 млн кв. м жилья, сообщил представитель Минстроя. Почти треть вводимого жилья приходится на Центральный федеральный округ. «По экспертной нашей оценке, которая базируется на данных от субъектов РФ, порядка 81 млн кв. м жилья — имею в виду общий объем, и индустриального, и индивидуального жилищного строительства будет», — сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

«У людей нет денег, поэтому снижается индивидуальное строительство, а застройщики по-прежнему строят много – несмотря на все сложности, это выгодно», – объясняет он. Это логично: население быстрее реагирует на изменения конъюнктуры рынка, считает гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

Стабильность ввода многоквартирных домов Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Николаевич Репченко связывает с господдержкой отрасли: «Большинство строителей расценили это как политический вектор – стройте, мы вас поддержим». Квартиры становятся меньше по площади. За три года средняя площадь квартир, возводимых застройщиками, уменьшилась почти на 10%, приблизившись к 50 кв. м. Уменьшением площади застройщики оперативно реагируют на изменение платежеспособности населения. «В кризис государство начало субсидировать ипотеку под покупку новостроек. Это здорово вытянуло отрасль. Кроме того, рынок стал профессиональнее, исчезают компании одного проекта. Сокращаются административные барьеры – например, сроки получения разрешительной документации сократились вдвое», – перечисляет Казинец. Он также напоминает про названный президентом Владимиром Путиным ориентир ввода в 100 млн кв. м: «Это реально, но необходимо продолжать субсидировать ипотеку (госпрограмма завершилась 1 марта 2017 г.), чтобы ставка снизилась до уровня 9,5%. Это вовлекает в экономику сумму, в 10 раз превышающую размер субсидии».

Финансовую поддержку в этом году получат 66 проектов жилых микрорайонов в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье», который ведомство реализует совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Например, микрорайон «Восточно-Кругликовский» в Краснодаре (600 000 кв. м), «Салават Купере» в Татарстане (314 000 кв. м) и др. Эта поддержка может дать до 10–15% от общего ввода в 2017 г., считает гендиректор РАСК Николай Алексеенко. В январе 2017 года в России ввели 4,3 млн кв. метров.

По прогнозам министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, по итогам 2017 года в России должны построить еще около 80 млн кв. м жилой недвижимости, что на 12,9% меньше, чем предполагалось ранее. В 2018 году результат должен быть более оптимистичным — 88 млн кв. метров жилья, на 7,4% меньше изначального прогноза. В 2019 году Минстрой ожидает ввода 94 млн кв. метров, что на 3,1% меньше первоначального прогноза.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram!

Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Добавить комментарий