- Статьи дня

Электронные аукционы: как сэкономить на покупке квартиры

Цены на недвижимость в Москве по-прежнему очень высокие, несмотря на то, что большинство новых проектов сегодня выходит с дисконтом к рынку. Если очень хочется свое жилье, но при этом ипотека – неприемлемый вариант, можно сэкономить, воспользовавшись электронными торгами. Такие аукционы — возможность приобрести ликвидное жилье дешевле его рыночной стоимости.

В первую очередь, электронные торги направлены на реализацию бывших ипотечных квартир. Если повезет, можно купить жилье совсем дешево и получить 100, а то и все 200% прибыли. Как правило, покупатель ничем серьезно не рискует – торги всегда проходят под контролем государства, и риск мошенничества невелик. Зато есть опасность, что в приобретенной квартире будут незаконные жильцы, которых придется выселять с помощью судебных приставов, или в наследство от старых хозяев останутся неоплаченные коммунальные платежи. Но, к счастью, можно обезопасить себя от всего этого, купив новую квартиру – сегодня это тоже можно сделать через интернет.

Для девелоперов возможность продавать жилье на электронной площадке чрезвычайно заманчива: можно выставить высокую стоимость, которая будет уменьшаться за счет разных бонусов, которые предлагаются в зависимости от интереса покупателя. Но, разумеется, застройщик ориентирован на получение прибыли, поэтому на серьезные скидки все-таки не приходится рассчитывать.

Главный плюс электронных торгов в том, что можно сэкономить деньги, не переплачивая риелторам, которые точно так же выкупают квартиру, а потом перепродают ее. Согласно статистике, на аукционах 10% квартир продается по стартовой цене, самые популярные квартиры – однокомнатные – могут вырасти в цене до 10%, а двух- и трехкомнатные дорожают обычно на 5%. Учитывая среднюю стоимость первичного жилья в Москве (в массовом сегменте – в среднем 150 тысяч за кв. м.), такие условия помогают существенно сэкономить. И, кроме того, на торгах можно купить ту квартиру, которая уже приглянулась раньше.

Процедура торгов максимально прозрачна – известны сами лоты, которые выставлены на торги, и дата аукциона, а все участники обезличены и выступают под определенными номерами. Таким образом, нет возможности договориться о каких-то индивидуальных условиях, а значит, покупатели могут быть уверены, что их не обманут.

Добавить комментарий