Курсы валют

Биржевой курс
$  58.97
 69.42
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком
  • Первый Неофициальный
    24 декабря в 4:04
    Новости на «Первом неофициальном»
  • Первый Неофициальный
    22 декабря в 2:06
    «Неофициально» с Кириллом Подольским
  • Первый неофициальный
    25 ноября в 1:51
    «Неофициально» с Хоакином Пастраной
  • Первый неофициальный
    19 ноября в 22:04
    «Неофициально» с Виктором Самоходкиным и Вячеславом Задорожневым
  • Первый неофициальный
    24 октября в 22:28
    «Неофициально» с Александром Кузьменко
  • 17 октября в 21:04
    «Неофициально» с Послом Бахрейна
  • Первый неофициальный
    14 октября в 23:52
    «Неофициально» с Послом Испании
  • Первый неофициальный
    6 сентября в 18:51
    «Неофициально» с Послом Боливии
  • Первый неофициальный
    5 сентября в 7:30
    «Неофициально» с Екатериной Поповой
  • Первый неофициальный
    21 июля в 17:36
    «Неофициально» с послом Киргизии
  • 6 июля в 18:57
    «Неофициально» с Вели Мамедовым
  • 1 июля в 18:56
    «Неофициально» с послом Кипра
  • 24 мая в 13:31
    «Неофициально» с российским спортсменом Александром Карелиным
  • 23 мая в 22:31
    «Неофициально» с президентом Ингушетии Юнус-Беком Евкуровым
  • 22 мая в 22:50
    «Неофициально» с послом Узбекистана в России Илхомжоном Нематовым
  • 21 мая в 18:43
    «Неофициально» с экс-послом Италии в России Витторио Клаудио Сурдо
  • 20 мая в 20:21
    «Неофициально» с послом государства Кувейт в России Нассером Х. Аль-Музайаном
  • 19 мая в 18:46
    «Неофициально» с Германом Каплуном
  • 27 июня в 11:49

    Инвестиции в будущее или лотерея?

    Долевое строительство снова становится модным

    Юлия Ипатова

    Юлия Ипатова

    Цены на недвижимость в Москве по-настоящему фантастические, но люди все равно ищут возможность приобрести квартиру. Многие берут ипотеку, которая уже стала героем многочисленных мемов: люди понимают, что в российских условиях высоких кредитных ставок и экономической нестабильности, ипотека может превратиться в кабалу и существенно снизить уровень жизни. Другие вынуждены жить в съемных квартирах. Есть и еще один путь: долевое строительство, которое, несмотря на имеющиеся риски, становится все более популярным.

    Для большинства жителей долевое строительство — это возможность купить жилье в рассрочку еще до окончания строительства. Схема проста: девелоперы привлекают будущих жильцов, которые становятся инвесторами, а после окончания строительства квартиры переходят в собственность дольщиков.

    У такого способа есть и достоинства, и недостатки. Конечно, главный плюс в сегодняшней экономической ситуации – возможность сохранить деньги. Цены на недвижимость постоянно растут, а если вкладываться еще на этапе строительства, сумма сбереженных средств будет исчисляться миллионами (и это не преувеличение).

    С другой стороны, очень велик риск стать «обманутым дольщиком». Многие люди, вложившие деньги в строительство, так никогда своего жилья и не увидели.

    Государство пыталось защитить людей от обмана с помощью закона об участии в долевом строительстве. Но более жесткие требования к застройщикам, которые были введены, отпугнули последних. Строительство домов в полном соответствии с законом – очень сложный процесс, и не все компании хотят в него ввязываться. Они предпочитают найти для реализации более простые, «серые» схемы. Впрочем, некоторых дольщиков устраивают и такие варианты.

    Кроме того, риск быть обманутым — не единственная проблема. Чтобы участвовать в долевом строительстве, необходимы деньги для первоначального взноса, которых у людей чаще всего просто нет. В таких случаях можно взять кредит или накопить, немного отложив покупку.

    Многие сегодня готовы рискнуть, потому что возможные альтернативы, мягко говоря, не очень привлекательны. Ипотека связывает по рукам и ногам, социальное жилье могут получить не все, а те, кто может, будут ждать его в течение примерно 20 лет.

    Неплохие перспективы предлагает индивидуальное малоэтажное строительство, но такой вариант подойдёт не всем – нужно время, чтобы заниматься своим будущим домой. Кроме того, как правило, такие коттеджи располагаются за городом и обладают низкой транспортной доступностью.

    Из-за непростой ситуации с приобретением недвижимости некоторые люди предпочитают постоянно снимать жилье, аргументируя это свободой передвижения по городу и относительно невысокой ценой (в большинстве случае это дешевле, чем ежемесячное погашение ипотечного кредита). Но такая свобода имеет минусы — съемщик всегда зависит от владельца недвижимости, который в самый неподходящий момент может решить пожить в своей квартире сам или продать ее.

    Кроме того, такой вариант подойдет исключительно для одиноких людей, которые, в силу возраста, более мобильны. Быстро и безболезненно переехать с ребёнком вряд ли получится, а в большом городе это особенно трудно: придется менять детский сад или школу.

    Для большинства жителей Москвы недвижимость – мерило успеха и состоятельности. Молодые люди после свадьбы сразу задумываются об ипотеке, немного завидуя своим друзьям, которым квартиру уже подарили родители – это свидетельствует о том, что жизнь у последних, в общем-то, пока складывается удачно. Люди, живущие в Москве, которые при этом не хотят (или даже не мечтают) купить квартиру в столице – явные маргиналы.

    Но не стоит так уж серьезно относиться к недвижимости и делать ее смыслом своего существования. Скорее, необходим аналитический подход: нужно учесть свои потребности, возможности и сделать правильный выбор. Кому-то проще взять ипотеку, кто-то предпочитает просчитать все риски и поучаствовать в долевом строительстве, а кому-то действительно лучше провести всю жизнь в съемной квартире – ведь это удобно, потому что не требует от съемщика практически никаких усилий.

    0 комментариев

    × Вы должны войти, чтобы иметь возможность обсуждения


    Читайте также
    Ещё статьи