Курсы валют

Биржевой курс
$  0
 0
  • Первый Неофициальный
    16 ноября в 11:52
    «Неофициально» с послом Мексики Нормой Пенсадо Морено
  • Первый Неофициальный
    12 октября в 13:52
    «Неофициально» с послом Германии Рюдигером фон Фричем
  • Первый Неофициальный
    30 сентября в 18:03
    «Неофициально» с послом Испании Игнасио Ибаньесом
  • Первый Неофициальный
    9 сентября в 20:18
    «Неофициально» с Александром Калачевым
  • Первый Неофициальный
    7 сентября в 12:45
    «Неофициально» с Максимом Степиным
  • Первый Неофициальный
    30 августа в 12:34
    «Неофициально» с Максимом Баландиным
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком
  • Первый Неофициальный
    24 декабря в 4:04
    Новости на «Первом неофициальном»
  • Первый Неофициальный
    22 декабря в 2:06
    «Неофициально» с Кириллом Подольским
  • Первый неофициальный
    25 ноября в 1:51
    «Неофициально» с Хоакином Пастраной
  • Первый неофициальный
    19 ноября в 22:04
    «Неофициально» с Виктором Самоходкиным и Вячеславом Задорожневым
  • Первый неофициальный
    24 октября в 22:28
    «Неофициально» с Александром Кузьменко
  • 17 октября в 21:04
    «Неофициально» с Послом Бахрейна
  • Первый неофициальный
    14 октября в 23:52
    «Неофициально» с Послом Испании
  • Первый неофициальный
    6 сентября в 18:51
    «Неофициально» с Послом Боливии
  • Первый неофициальный
    5 сентября в 7:30
    «Неофициально» с Екатериной Поповой
  • Первый неофициальный
    21 июля в 17:36
    «Неофициально» с послом Киргизии
  • 6 июля в 18:57
    «Неофициально» с Вели Мамедовым
  • 1 июля в 18:56
    «Неофициально» с послом Кипра
  • 24 мая в 13:31
    «Неофициально» с российским спортсменом Александром Карелиным
  • 23 мая в 22:31
    «Неофициально» с президентом Ингушетии Юнус-Беком Евкуровым
  • 22 мая в 22:50
    «Неофициально» с послом Узбекистана в России Илхомжоном Нематовым
  • 21 мая в 18:43
    «Неофициально» с экс-послом Италии в России Витторио Клаудио Сурдо
  • 20 мая в 20:21
    «Неофициально» с послом государства Кувейт в России Нассером Х. Аль-Музайаном
  • 19 мая в 18:46
    «Неофициально» с Германом Каплуном
  • 27 июля в 19:15

    Прибавившую в объемах ипотеку портит просрочка

    Первый неофициальный
    Диана Медведева

    Диана Медведева

    Российский ипотечный рынок преодолел прошлогоднее кризисное состояние, составив по итогам января-мая текущего года 550,4 млрд рублей, но пока не дотянул до рекордного уровня 2014 года. Тем не менее, текущий рост уже омрачен не снижающимся уровнем просроченных задолженностей.

    По данным Центробанка, в январе-мае 2016 года ипотечный портфель по физлицам вырос на 47,6% относительно аналогичного периода прошлого года, преимущественно за счет рублевых кредитов, которые составили 99%. Популярность валютной ипотеки, которую оформляют в основном граждане, получающие зарплату в евро и долларах, наоборот, падает: за аналогичный период было выдано только 19 кредитов на общую сумму 548 млн рублей. В прошлом же году, несмотря на очевидную невыгодность ипотечного займа в валюте, к нему прибегнул 131 человек, что, впрочем, все равно далеко от рекордных показателей 2008 года.

    Сокращение валютной ипотеки может быть связано с тем, что с началом кризиса многие банки перестали выдавать кредиты в евро и долларах, ссылаясь на высокие риски и растущее количество должников.

    Основным драйвером роста эксперты считают государственную поддержку ипотеки, предполагающую выделение Минфином денежных средств банкам, которые в свою очередь устанавливают льготные ставки на ипотечные кредиты.

    К 1 июля бюджетные расходы на субсидирование достигли уже 7 млрд рублей из запланированных 16 млрд, что позволило поддержать растущие со второго квартала продажи нового жилья. Впрочем, в конце текущего года программа субсидирования ипотечных жилищных кредитов прекратит действие. Определенности относительно того, будет ли она работать и дальше, пока нет: Минфин заявлял о том, что не намерен продлевать программу, однако в таком случае правительству все равно придется разрабатывать иные компенсационные механизмы.

    К настоящему время основные участники рынка, в том числе и благодаря государственному субсидированию, пытаются стимулировать рост: банки уже уменьшили ставки по ипотечному кредитованию в ответ на снижение Центробанком ключевой ставки до 10,5% впервые с августа прошлого года. Сбербанк, занимающий 49% рынка (661 млн рублей по итогам прошлого года), снизил ставку по всем видам ипотеки на 0,5 п.п.: диапазон составляет 12-14% годовых, а по программе «Ипотека с господдержкой» — 11,4%. Вслед за ним о снижении процентной ставки на 0,4 п.п. сообщил второй по объемам кредитования (198 млн рублей) банк ВТБ24, теперь льготный займ на приобретение жилья можно получить под 11,4% годовых. Этому примеру последовал замыкающий с большим отрывом тройку лидеров (37 млн рублей) Россельхозбанк, снизивший ставку по ипотечному кредиту с господдержкой до 11,7%.

    Однако рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам, ускорившийся в начале 2015 года, продолжает оставаться вызывающим опасения фактором: если двумя годами ранее доля просрочки в общей сумме задолженности колебалась от 3,5 до 4,5%, то в 2015 она выросла до 5,5, а временами — до 6,3%. На июнь 2016 года этот показатель плохих долгов составил 6,1% от 4,152 трлн общей ипотечной задолженности.

    По данным ЦБ, на май текущего года долги с небольшим сроком неуплаты составили 94,6 млрд рублей (2,28), а платежи, просроченные более чем на 3 месяца, – 131 млрд рублей (3,16%). Между тем в июне президент России Владимир Путин подписал закон, снижающий штрафы для должников. Если раньше неустойка не могла превышать 20% годовых или десятой части от суммы просроченной задолженности, то теперь размер взыскания будет ограничен ключевой ставкой Банка России на момент оформления ипотеки.

    Диана Медведева

    0 комментариев

    × Вы должны войти, чтобы иметь возможность обсуждения


    Читайте также
    Ещё статьи