- Статьи дня

Ловля инвестора на ЖКХ

Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что концессионные соглашения являются единственным оптимальным способом ежегодно привлекать в сферу ЖКХ около 0,5 трлн рублей, необходимых для ее эффективного функционирования.

Премьер считает недоинвестирование ключевой проблемой сектора жилищно-коммунальных услуг, сообщает ТАСС. Медведев заметил, что оборудование и инфраструктура ЖКХ устаревает и требует особого внимания, особенно в зимнее время.

Однако сегодня большая часть денег идет на поддержание дееспособного состояния всей системы и ее ремонт, в то время как на модернизацию и внедрение инноваций средств практически не остается. Учитывая крайнюю ограниченностью бюджета в текущих условиях и невозможность переложить эти траты целиком на население, правительство рассматривает концессионную форму государственно-частного партнерства (ГЧП) в качестве наиболее подходящей схемы привлечения инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс.

По оценкам экспертов,  объем вложений, требующихся ежегодно для качественного роста сектора ЖКХ, составляет примерно 500 млрд рублей. Ранее вице-премьер Дмитрий Козак сообщил, на первый квартал текущего года в России было заключено 736 концессионных соглашений в ЖКХ на общую сумму 137 млрд рублей. По данным Минстроя, сфера жилищно-коммунальных услуг получила 183 млрд рублей инвестиций, из них около 40%, или 70,9 млрд рублей, приходилось на концессионные соглашения. По сравнению с 2014 годом, объем ГЧП в этой сфере выросло десятикратно в денежном выражении, а количество договоров в 2,4 раза – с 112 до 271.

В соответствии с данными Минстроя, на текущий момент доля ЖКХ-проектов среди всех инфраструктурных концессионных соглашений составляет 40%. Главный жилинспектор РФ Андрей Чибис считает, что это свидетельствует о росте привлекательности сферы ЖКХ для частных инвесторов. Тем не менее, правительству, сделавшему государственно-частное партнерство приоритетом развития этого сектора, еще предстоит работать над прозрачностью  и простотой механизмов сотрудничества.

Главными препятствиями для реализации концессионного потенциала ЖКХ является ограничение роста тарифов без учета инвестиционной нагрузки, что ставит под угрозу получение инвесторами стабильного дохода от предприятия, а также несовершенство нормативно-правовой базы, регулирующей эту сферу.

Эксперты Центра развития государственно-частного партнерства относят к факторам, которые будут благоприятствовать развитию ЖКХ-концессий, высокую инвестиционную привлекательность и устойчивый кредитный рейтинг всего региона, стабильную политическую конъюнктуру, четкость и гибкость правовых принципов, по которым выстраиваются отношения между концедентом и концессионером, а также наличие в регионе специализированных государственных структур, уполномоченных прорабатывать и сопровождать проекты ГЧП.

Добавить комментарий