Курсы валют

Биржевой курс
$  58.83
 69.16
  • Первый Неофициальный
    6 декабря в 18:57
    «Неофициально» с послом Португалии Паулу Визеу Пинейру
  • Первый Неофициальный
    23 ноября в 16:49
    «Неофициально» с послом Исландии Берглинд Аусгейрсдоттир
  • Первый Неофициальный
    16 ноября в 11:52
    «Неофициально» с послом Мексики Нормой Пенсадо Морено
  • Первый Неофициальный
    12 октября в 13:52
    «Неофициально» с послом Германии Рюдигером фон Фричем
  • Первый Неофициальный
    30 сентября в 18:03
    «Неофициально» с послом Испании Игнасио Ибаньесом
  • Первый Неофициальный
    9 сентября в 20:18
    «Неофициально» с Александром Калачевым
  • Первый Неофициальный
    7 сентября в 12:45
    «Неофициально» с Максимом Степиным
  • Первый Неофициальный
    30 августа в 12:34
    «Неофициально» с Максимом Баландиным
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком
  • Первый Неофициальный
    24 декабря в 4:04
    Новости на «Первом неофициальном»
  • Первый Неофициальный
    22 декабря в 2:06
    «Неофициально» с Кириллом Подольским
  • Первый неофициальный
    25 ноября в 1:51
    «Неофициально» с Хоакином Пастраной
  • Первый неофициальный
    19 ноября в 22:04
    «Неофициально» с Виктором Самоходкиным и Вячеславом Задорожневым
  • Первый неофициальный
    24 октября в 22:28
    «Неофициально» с Александром Кузьменко
  • 17 октября в 21:04
    «Неофициально» с Послом Бахрейна
  • Первый неофициальный
    14 октября в 23:52
    «Неофициально» с Послом Испании
  • Первый неофициальный
    6 сентября в 18:51
    «Неофициально» с Послом Боливии
  • Первый неофициальный
    5 сентября в 7:30
    «Неофициально» с Екатериной Поповой
  • Первый неофициальный
    21 июля в 17:36
    «Неофициально» с послом Киргизии
  • 6 июля в 18:57
    «Неофициально» с Вели Мамедовым
  • 1 июля в 18:56
    «Неофициально» с послом Кипра
  • 24 мая в 13:31
    «Неофициально» с российским спортсменом Александром Карелиным
  • 23 мая в 22:31
    «Неофициально» с президентом Ингушетии Юнус-Беком Евкуровым
  • 22 мая в 22:50
    «Неофициально» с послом Узбекистана в России Илхомжоном Нематовым
  • 21 мая в 18:43
    «Неофициально» с экс-послом Италии в России Витторио Клаудио Сурдо
  • 20 мая в 20:21
    «Неофициально» с послом государства Кувейт в России Нассером Х. Аль-Музайаном
  • 19 мая в 18:46
    «Неофициально» с Германом Каплуном
  • 27 октября в 14:08

    Недвижимость идет в гору

    Первый Неофициальный

    Елизавета Степанова

    За последние 9 месяцев рынок недвижимости в России вырос на 71% и составил 3 млрд долларов. «Первый Неофициальный» разобрался в том, почему элитная недвижимость пользуется таким спросом, стоит ли вкладывать рубли в метры и когда ждать повышения цен.

    Кто главный инвестор на рынке недвижимости?

    В 2016 году российские инвесторы заняли активную позицию на отечественном рынке недвижимости. В результате доля российского капитала достигла рекордных 95%.  По оценкам экспертов, к концу 2016 года объем вложений должен дойти до 4 млрд долларов, что составит 74% в годовом выражении. Нельзя не отметить и то, что превалируют на рынке недвижимости не денежные транзакции, а реструктуризация долга, например, смена собственника. Именно такое перераспределение занимает 60% от размера общих транзакций. Также присутствует большая доля покупок с участием государственных агентов – целых 20% от объема общих сделок.

    Эксперты прогнозируют повышение интереса зарубежных покупателей и новые рекордные сделки по недвижимости в 2017-2018 гг. По словам главы отдела исследований компании JLL Владимира Пантюшина, уверенность инвесторов на рынке обусловлена стабилизацией экономической ситуации в России, ростом индикаторов благосостояния населения, укреплением рубля и повышением цен на нефть.

    Что интересно инвесторам?

    Лидером на рынке недвижимости остается Москва, набирает популярность покупка площадей в Санкт-Петербурге. По последним данным, ставка капитализации составила 10,5% и 10,75% для офисных и торговых помещений в столице и 11,5% для офисных, торговых и складских помещений в городе на Неве.

    В большей степени инвесторов интересует рынок элитного жилья. Только в Москве за 3 квартала этого года было продано 176 квартир и апартаментов в дорогих новостройках. Примерный бюджет одной сделки аналитики оценивают в 109 млн рублей. По оценкам компании Est-a-Tet к концу сентября осталось всего 99,2 тыс. кв. м. свободного элитного жилья. При таком высоком спросе вполне возможен дефицит элитной недвижимости.

    «Среди основных тенденций можно отметить интерес покупателей к первичному рынку недвижимости», – рассказывает управляющий партнер Point Estate Ирина Калинина. – Рынок элитного жилья сейчас составляет 4,6% от общего объема сделок при средней цене 1,7 млн долларов. Основной спрос формируется в ценовом диапазоне от 50 до 100 млн рублей. Как правило, активнее покупают «рублевую» недвижимость, что говорит о вере отечественных инвесторов в то, что при укреплении рубля их вложения могут вырасти в цене. Такой интерес обычен для кризисных и посткризисных периодов: девелоперы проводят более гибкую ценовую политику, чем собственники вторичного рынка, а покупатели им больше доверяют».

    Девелоперам важно хотя бы окупить проекты, начатые до 2014 года, о прибыли речь уже не идет. Это способствует сохранению относительно низких цен на рынке элитной недвижимости в столице. Однако с оживлением рынка придет и повышение стоимости предложений, так что выгадать на покупке квадратных метров уже не удастся.

    0 комментариев

    × Вы должны войти, чтобы иметь возможность обсуждения


    Читайте также
    Первый Неофициальный
    Бизнес
    Французский сыр с привкусом России.
    С тех пор как Россия ввела контрсанкции в отношении сельскохозяйственной продукции из Европы, встал вопрос о возрождении и даже создании с нуля у нас в стране многих продовольственных направлений. Таких, к примеру, как козоводство. О планах по развитию этой отрасли на Урале заявила «УГМК-Агро». С марта 2016 г. сельскохозяйственное подразделение компании ведет работы по открытию козьей фермы. Для финансирования проекта привлечен кредит «Газпромбанка» в размере 290 млн руб. В конце октября 922 альпийские козы уже прибыли в пос. Садовый (Екатеринбург). Из козьего молока, полученного на ферме, будут готовить сыр — порядка 10 тонн в месяц. Об этом интересном и амбициозном проекте шеф-редактор «Первого Неофициального» поговорил с генеральным директором компании Ильей Бондаревым.
    19 января в 14:00
    0
    Ещё статьи