В последние годы активно набирает популярность тренд на развитие финансовой грамотности и умение правильно управлять личными финансами. Одной из самых «вкусных» фишек в этой области является создание источника пассивного дохода. О таком источнике мечтает большинство людей, некоторые даже строят конкретные планы и целенаправленно движутся к формированию своего финансового актива. Между тем, у многих этот актив есть уже давно, и он лишь ждет, чтобы на него посмотрели под другим углом. Имя ему – недвижимость.
Для того, чтобы зарабатывать на недвижимости, совершенно необязательно иметь пустующую трехкомнатную квартиру в самом центре, да еще и с дизайнерским интерьером. Даже двушка в спальном районе, в которой проживает сам хозяин или хозяйка квартиры – уже актив, если сдать одну из комнат в аренду. Или, если не хочется делить кухню с посторонним человеком, можно сдать в аренду всю квартиру, а самому перебраться в однокомнатную. Заодно и район можно подобрать удобный, чтобы до работы быстрее добираться.
К тому же, не только на квартирах можно заработать. Гараж в кооперативе, доставшийся в наследство от дедушки и, на первый взгляд, совершенно бесполезный (кто ж в наше время ставит машину в гараж?), тоже может стать прибыльным активом. Нужно лишь выгрести оттуда весь хлам, и подать объявление, а заинтересованные обязательно найдутся, если цена будет адекватной. Ведь кто-то использует гараж для бизнеса, в качестве мастерской или склада. Точно так же можно поступить с дачным домиком, как минимум, сдавая его в период летнего сезона.
Кроме сдачи в аренду, можно заняться купле-продажей недвижимости. Этот способ, хоть и более рискованный, может принести гораздо больше прибыли. Такой доход уже нельзя назвать пассивным, ведь придется потратить немало времени и сил на изучение рынка недвижимости и поиск наиболее выгодной сделки. Да и вложения уже потребуются немалые. Зато нередки случаи, когда одну и ту же квартиру в течении полугода удавалось перепродать с 20-30% прибылью, просто за счет того, что покупка была совершена в удачный момент у людей, которым срочно требовались деньги.
Довольно эффективный способ повышения стоимости недвижимости, в первую очередь, жилой – качественный ремонт или даже реконструкция с перепланировкой. Конечно, не всем нужна квартира с готовым интерьером, многие покупатели ищут вариант подешевле, чтобы, впоследствии, самостоятельно обустроить свое жилище. Но также хватает тех, кто хочет получить все «под ключ», и готов платить за то, чтоо его избавили от лишних хлопот.
В одной статье не перечислить и половины вариантов извлечения прибыли из недвижимости, но для того, чтобы все получилось, самое главное – умение смотреть на свою квартиру, гараж или дачу как на актив, а не дорогое сердцу место. Далеко не каждый сможет переехать из дома с отцовской библиотекой и бабушкиными гобеленами, где прошло все его детство, в пустую чужую квартиру, или впустить постороннего человека в дом ради лишних пары сотен долларов. Но именно эта пара сотен превращает типичного обывателя в инвестора, и открывает ему путь к финансовой свободе.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.
