Ипотека
- Статьи дня

Спрос на ипотеку растет

С 7 июля Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам примерно на 0,5 процентных пункта — об этом заявил глава банка Герман Греф. «По разным продуктам разное снижение, но примерно 0,5 процентного пункта будет», — сообщил руководитель крупнейшего в России розничного банка. Эксперты считают, что де-факто снижения не произойдёт. Тем не менее, спрос на ипотеку растёт, поскольку возможностей расплатиться за жильё собственными средствами становится меньше.

«Новость о снижении ставки по ипотечным кредитам у «Сбербанка» – это необоснованная «шумиха», — считает руководитель Службы ипотеки Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Екатерина Остапюк. — На самом деле, ставки по ипотеке не снизились. Есть программы по государственной поддержке, на вторичное жильё. По господдержке «Сбербанк» запустил специальную акцию для застройщиков. По этой акции первоначальный взнос составляет от 15%, при ее оформлении клиент может воспользоваться сертификатом материнского капитала. Эта акция должна была завершиться, но ее продлили до 31 декабря. Таким образом, сейчас ставка по данной программе составляет 12,9%. Снижения процентной ставки по вторичному жилью и господдержке сейчас нет».

Тем не менее, сейчас наблюдаются тенденции по снижению ставок у других банков, продолжает эксперт. Например, «Райффайзен банк» снизил процентную ставку на ипотеку. Предлагается самый низкий процент – 12,25%.

Риелторы отмечают, что спрос на ипотеку растет. При этом вопросы клиентов связаны чаще всего с минимальным первоначальным взносом и с тем, есть ли возможность внести в качестве первоначального взноса материнский капитал, поскольку сейчас у большинства клиентов становится всё меньше наличных средств.

В июне увеличилось число заявок на вторичный рынок. Это связано с тем, что стоимость жилья на нём упала. Следовательно, спроса возникало больше. Количество сделок через ипотеку и количество консультаций с января увеличилось. Количество заявок в банки также растет. Если сравнивать с апреля по июль, то, по данным нашей компании, в апреле сделок по ипотеке было 22%, в мае 36%, а в июне уже 58%. То есть количество сделок с ипотекой увеличилось на 30%.

Добавить комментарий