Курсы валют

Курс ЦБ
$  63.85
 70.60
  • Первый Неофициальный
    12 сентября в 15:33
    «Путь с нуля» с Владом Ивашковым на Первом Неофициальном...
  • Первый Неофициальный
    27 августа в 12:19
    «Неофициально». Постпред Республики Коми при президенте РФ Григорий ...
  • Первый Неофициальный
    5 августа в 21:10
    «Неофициально». Посол Бенина Нукпо Клеман Кики...
  • 12 июля в 16:28
    Памятник основателю Трехгорной мануфактуры В. И. Прохорову...
  • 6 июля в 2:28
    Деловой форум 2019: Партнерство государства и бизнеса...
  • 4 июля в 22:51
    Владимир Дмитриев, вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ...
  • 24 июня в 18:48
    «Неофициально». Губернатор Вологодской области Олег Кувшинников...
  • 22 июня в 0:13
    «Неофициально». Министр иностранных дел и труда Гренады Питер Дэвид...
  • 17 мая в 17:35
    «Неофициально». Посол Маврикия Махесварсингх Кхемлолива...
  • 7 мая в 12:38
    «Неофициально». Глава Российско-Катарского Делового Совета Ахмет Пал...
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 16:06
    «Неофициально». Консул Антигуа и Барбуда Джулиен Хансен...
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 16:00
    «Неофициально» с послом Коста-Рики Артуро Фурнье Фасио...
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 11:33
    «Неофициально» с послом Мозамбика Марио Сарайва Нгуэнья...
  • Первый Неофициальный
    18 апреля в 22:57
    Седьмая конференция. Россия и Таджикистан...
  • Первый Неофициальный
    14 апреля в 14:19
    «Неофициально» с послом Чили Родриго Матурана...
  • Первый Неофициальный
    8 апреля в 17:31
    О чем говорят предприниматели? Михаил Препелицкий...
  • Первый Неофициальный
    8 апреля в 11:20
    «Неофициально» с послом Сьерра-Леоне Мохамед Йонгаво...
  • Первый Неофициальный
    3 апреля в 13:41
    «Неофициально» с послом Азербайджана Полад Бюльбюль Оглы...
  • Первый Неофициальный
    31 марта в 14:31
    «Неофициально» с послом ЮАР Номасонто Сибанда-Туси...
  • Первый Неофициальный
    29 марта в 11:00
    «Неофициально» с послом Литвы Ремигиюс Мотузас...
  • Первый Неофициальный
    29 марта в 10:11
    «Неофициально» с послом Боснии и Герцеговины Мустафа Муезинович...
  • Первый Неофициальный
    17 марта в 14:46
    «Неофициально» с послом Лаоса Сивиенгпхет Пхетворасак...
  • Первый Неофициальный
    15 марта в 9:56
    «Неофициально» с послом Мальты Пьер Клайв Аджус...
  • Первый Неофициальный
    13 марта в 13:37
    «Неофициально» с послом Палестины Нофаль Абдельхафиз...
  • Первый Неофициальный
    10 марта в 16:26
    «Неофициально» с послом Кубы Херардо Порталь...
  • Первый Неофициальный
    4 марта в 22:28
    «Неофициально» с послом Эль-Сальвадора Эфрен Арнольдо Берналь...
  • Первый Неофициальный
    26 февраля в 20:08
    «Неофициально» с президентом ТПП России Сергеем Катыриным...
  • Первый Неофициальный
    12 февраля в 19:59
    «Неофициально» с послом Бурунди Эдуард Бизимана...
  • Первый Неофициальный
    28 января в 19:14
    «Неофициально» с послом Гренады Олегом Фирером...
  • Первый Неофициальный
    27 января в 12:53
    «Неофициально» с послом Руанды Жанна дАрк Мужавамария...
  • Первый Неофициальный
    18 января в 19:10
    «Неофициально» с Владимиром Бондарем (Домодедовская таможня)...
  • Первый Неофициальный
    12 января в 12:37
    «Неофициально» с послом Зимбабве Майк Санго...
  • Первый Неофициальный
    27 декабря в 15:45
    «Неофициально» с министром железнодорожного транспорта Ганы Joe Ghar...
  • Первый Неофициальный
    17 декабря в 13:55
    «Неофициально» с послом Аргентины Рикардо Лагорио...
  • Первый Неофициальный
    9 декабря в 15:43
    «Неофициально» с временным поверенным ЦАР Жан Мбакотто...
  • Первый Неофициальный
    5 декабря в 19:57
    «Неофициально» с послом Судана Надир Эльтаеб...
  • Первый Неофициальный
    13 ноября в 10:24
    «Неофициально» с Абдулла Бин Ахмед Аль Халифа...
  • Первый Неофициальный
    19 октября в 13:34
    «Неофициально» с послом Латвии Марис Риекстиньш...
  • Первый Неофициальный
    3 октября в 22:45
    «Неофициально» с послом Польши Влодзимеж Марчиняк...
  • Первый Неофициальный
    18 сентября в 12:50
    «Неофициально» с Никитой Куликовым...
  • Первый Неофициальный
    16 сентября в 21:01
    «Неофициально» с послом Иордании Амджад Адайле...
  • Первый Неофициальный
    5 сентября в 20:08
    «Неофициально» с послом Колумбии Альфонсо Кабальеро...
  • Первый Неофициальный
    4 сентября в 16:33
    «Неофициально» с послом Доминиканы Хосе Бетансес...
  • Первый Неофициальный
    31 июля в 15:06
    «Неофициально» с послом Черногории Рамиз Башич...
  • Первый Неофициальный
    29 июня в 13:14
    «Неофициально» с бизнесменом из Кувейта Фахад Аль-Бакер...
  • Первый Неофициальный
    23 июня в 14:32
    «Неофициально» с послом Марокко Абделькадер Лешехеб...
  • Первый Неофициальный
    20 июня в 11:53
    «Неофициально» с послом Катара Фахад Аль-Аттыйя...
  • Первый Неофициальный
    9 июня в 17:28
    «Неофициально» с послом Пакистана Кази М. Халилуллах...
  • Первый Неофициальный
    9 июня в 12:39
    «Неофициально» с послом Кипра Леонидас Маркидес...
  • Первый Неофициальный
    4 июня в 20:00
    «Неофициально» с послом Хорватии Тончи Станичич...
  • Первый Неофициальный
    24 мая в 23:38
    «Неофициально» с Временным поверенным в делах Кении в РФ Салим М. Са...
  • Первый Неофициальный
    24 мая в 13:57
    «Неофициально» с послом Финляндии Микко Хаутала...
  • Первый Неофициальный
    16 марта в 0:48
    «Неофициально» с послом Панамы Мигелем Барсенасом...
  • Первый Неофициальный
    6 марта в 10:10
    «Неофициально» с послом Эквадора Хулио Прадо Эспиносой...
  • 27 февраля в 17:24
    Ролик франшиза...
  • Первый Неофициальный
    26 февраля в 15:30
    «Неофициально» с послом Танзании Винджонсом Кисамбой...
  • Первый Неофициальный
    17 февраля в 12:00
    «Неофициально» с послом Туниса Мохаммедом Али Шихи...
  • 14 февраля в 15:01
    Агромир...
  • 14 февраля в 14:49
    На вкус и цвет. Кафе «Бегемот»...
  • 14 февраля в 14:47
    На вкус и цвет. Ресторан Бункер-42...
  • 14 февраля в 14:45
    Бизнес-Lady с Майей Котляр MAYEL Travel...
  • 14 февраля в 14:43
    О чём говорят предприниматели? Проблемы кредитования...
  • 14 февраля в 14:23
    Центр языковой подготовки КРЭФ...
  • 6 февраля в 20:13
    «Неофициально» с послом Нигерии Стивом Угба...
  • 18 января в 17:14
    «Неофициально» с Марком Челищевым...
  • 18 января в 12:14
    Промо Мульт «Первый Неофициальный»...
  • 18 января в 12:04
    АвтоМир.ЗИС 110...
  • 18 января в 12:00
    Бизнес Lady. Екатерина Стародубцева HURMA recruitment...
  • 18 января в 11:56
    На вкус и Цвет.Ресторан «Дюк-Дюк»...
  • 18 января в 11:50
    Бизнес-Lady. Ирина Ходзинская. Ресторан «CHEESE Connection»...
  • Первый Неофициальный
    28 декабря в 15:42
    «Неофициально» с послом Словении Приможем Шелиго...
  • Первый Неофициальный
    21 декабря в 14:22
    «Неофициально» с послом Филиппин Карлосом Сорретой...
  • Первый Неофициальный
    6 декабря в 18:57
    «Неофициально» с послом Португалии Паулу Визеу Пинейру...
  • Первый Неофициальный
    23 ноября в 16:49
    «Неофициально» с послом Исландии Берглинд Аусгейрсдоттир...
  • Первый Неофициальный
    16 ноября в 11:52
    «Неофициально» с послом Мексики Нормой Пенсадо Морено...
  • Первый Неофициальный
    12 октября в 13:52
    «Неофициально» с послом Германии Рюдигером фон Фричем...
  • Первый Неофициальный
    30 сентября в 18:03
    «Неофициально» с послом Испании Игнасио Ибаньесом...
  • Первый Неофициальный
    9 сентября в 20:18
    «Неофициально» с Александром Калачевым...
  • Первый Неофициальный
    7 сентября в 12:45
    «Неофициально» с Максимом Степиным...
  • Первый Неофициальный
    30 августа в 12:34
    «Неофициально» с Максимом Баландиным...
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым...
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном...
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье...
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади...
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем...
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым...
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо...
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером...
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными...
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким...
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным...
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым...
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым...
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым...
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым...
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым...
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным...
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко...
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной...
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком...
  • Статьи

    Вернуть статьи
    20.02
    Первый Неофициальный
    20 февраля
    Частные инвесторы идут в МФО

    Центробанк намерен продолжить ужесточение правил работы микрофинансовых организаций. По мнению экспертов, через 2-3 года это может привести к уходу с рынка до 60% МФО. Однако пока частные инвесторы наращивают свои вложения в этот бизнес.

    Центробанк намерен продолжить ужесточение правил работы микрофинансовых организаций. По мнению экспертов, через 2-3 года это может привести к уходу с рынка до 60% МФО. Однако пока частные инвесторы наращивают свои вложения в этот бизнес.

    Регулятор хочет добиться того, чтобы рынок микрофинансирования стал более прозрачным и комфортным для граждан, заявил на конференции «FINFIN 2018» директор департамента микрофинансов ЦБ Илья Кочетков. По его словам финансовая грамотность многих россиян еще оставляет желать лучшего, они не способны просчитывать все риски, которые берут на себя, набирая в МФО кредиты под высокие проценты. И это в первую очередь касается наименее социально защищенных граждан. Поэтому государство вынуждено принимать соответствующие меры. В частности, размер так называемых займов «до зарплаты», на которых специализируются многие микрофинансовые организации, будет ограничен 10 тыс. руб., а их максимальный срок снижен с 2 месяцев до 15 дней. Кроме того, все проценты и штрафы по таким продуктам не будут превышать 3 тыс. руб. Будет так же ограничена полная стоимость кредита за счет постепенного снижения максимальной ежедневной ставки до 1% к середине 2019 года.

    При этом в Банке России признают, что эти меры могут весьма негативно сказаться на сотнях МФО, которые специализируются на выдаче краткосрочных займов, отметил Илья Кочетков. В то же время он напомнил, что займы «до зарплаты» являются как наиболее рискованными, так и наиболее прибыльными продуктами для микрофинансовых организаций. А игроки, которые хотят остаться на рынке, должны снижать издержки и повышать качество скоринга, то есть оценки заемщиков.

    Принимаемые регулятором меры приведут лишь к тому, что в ближайшие 2-3 года сотни ныне официально работающих МФО уйдут в тень и перестанут платить налоги, считает аналитик агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин. В качестве примера он привел Грузию, где уже были введены жесткие меры по ограничению процентов по коротким кредитам. В результате почти 80% микрофинансовых компании, работавшие там в этом секторе кредитования, ушли с рынка, а оставшиеся стали работать с банковскими продуктами.

    В свою очередь, замдиректора СРО «МиР» Андрей Паранич отметил, что в большинстве развитых стран максимальные ставки по займам «до зарплаты» также законодательно регулируются, но там более эффективно работают коллекторы и судебные приставы. А в России подобные меры могут привести лишь к взрывному росту нелегальных и полукриминальных кредиторов, которые и заполнят освободившуюся нишу.

    Несмотря на такой негативный информационный фон, частные инвесторы активно идут на микрофинансовый рынок. Только в минувшем году их количество увеличилось на 50%, а объем привлеченных инвестиций вырос на треть и достиг 110 млрд. руб. Для сравнения, вложения граждан в депозиты и другие банковские продукты в прошлом году увеличились лишь на 7,5%. И мотивы инвесторов тут понятны. Доходность по банковским депозитам все время снижается и сейчас средняя ставка по ним в банках топ-10 составляет примерно 7%, в то время как в МФО из той же первой десятки частным инвесторам предлагают доходность до 16% годовых, то есть в два с лишним раза больше.

    В то же время надо помнить, что инвестиции в МФО не страхуются государством, в отличие от банковских депозитов. И порог входа туда достаточно высок – от 1,5 млн. руб. Но для тех граждан, чьи средства превышают эту сумму, игра стоит свеч, учитывая тот фактор, что практически все эксперты ожидают продолжения тренда на снижение ставок по банковским депозитам на фоне достаточно низкой и стабильной инфляции и серьезных предпосылок для очередного похода вниз ключевой ставки уже на мартовском заседание ЦБ.

    Подпишитесь на «Первый Неофициальный» в Telegram, FacebookОдноклассниках, Вконтакте, Twitter или Instagram

    X
    10.08
    Первый неофициальный
    10 августа
    Ипотека для всех желающих

    На рынок стали возвращаться докризисные финансовые продукты, в том числе и ипотека без первоначального взноса. Такая мера, безусловно, выгодна банкам, потому что процентная ставка считается на объем финансирования. Эксперты «Первого Неофициального» прокомментировали, перспективно ли это для рынка.

    На рынок стали возвращаться докризисные финансовые продукты, в том числе и ипотека без первоначального взноса. Такая мера, безусловно, выгодна банкам, потому что процентная ставка считается на объем финансирования. Эксперты «Первого Неофициального» прокомментировали, перспективно ли это для рынка.

    «Необходимо ставку ЦБ для ипотеки снизить до минимума»

    Илья Промптов, председатель Национального потребительского общества, эксперт Госдумы РФ по макроэкономическому развитию:

    Это – нормальная, но недостаточная мера для выхода страны из сложившейся кризисной ситуации. Нормально и достаточно – это когда ипотека без первоначального взноса с минимальным кредитным процентом. Только таким образом можно обеспечить подъём экономики, делая подобные инвестиции в будущее страны. Подчас финансовые структуры забывают, что граждане и их семьи не являются коммерческим предприятием и не имеют возможности отдавать высокие проценты по кредитам. Но чтобы этот план осуществить, необходимо ставку ЦБ для ипотеки снизить до минимума, а далее кредитовать домашние хозяйства либо напрямую из Центробанка (информационные технологии уже позволяют это делать), либо через банковскую систему с ограниченным процентом, покрывающим расходы банка с небольшой прибылью, что может быть закреплено законодательством и компенсировано государством.

    «Стимулом для роста ипотеки будут показатели роста экономики»

    Ольга Гусева, коммерческий директор УК «Фонд Юг»

    Так как платежеспособный спрос снизился, но при этом потребность в улучшении жилищных условий у населения остается высокой, то эта мера абсолютно понятна: она направлена на поддержание спроса и облегчения его реализации, избавляя человека от необходимости накопления.

    Но именно клиенты, не имеющие сбережений и испытывающие сложности с накоплением, подвержены максимальному риску банкротства. И сам заемщик не всегда может объективно оценить свои финансовые возможности. Поэтому после первого кризиса крупные банки с устойчивой репутацией, уже хорошо зарекомендовавшие себя, очень серьезно подходят к оценке заемщиков. Они имеют отлаженную систему андеррайтинга и четко понимают, насколько клиент сможет обеспечить обязательства по кредиту, который он просит. Поэтому только ряд банков, которые не проводят аналитику и не выдают больших объемов ипотеки, могут выдавать ипотечные кредиты неплатежеспособным клиентам, которые потом будут предъявляться к банкротству.

    Не думаю, что это даст какой-то значительный толчок для покупателей. Потому что они, как и весь рынок, находятся сейчас в несколько подвешенном состоянии и ожидании: в экономике наблюдается период затишья, нет резких взлетов и падений. Явным стимулом для роста ипотеки будут являться показатели роста экономики, а не величина или наличие первоначального взноса.

    «Как только ситуация с платежеспособным спросом стабилизируется, инструмент ипотеки без первоначального взноса уйдет с рынка»

    Михаил Хайкин, представитель портала Roomberry.ru

    Ипотека без первоначального взноса характерна для людей с очень низкой платежеспособностью, у которых нет накоплений и, как правило, нестабильный доход. При этом, эти люди берут на себя дополнительную финансовую нагрузку в виде увеличенного ипотечного платежа из-за увеличения суммы кредита и цены договора. Качество заемщиков по таким кредитам – очень низкое. В обычных условиях процент отказа в ипотеке по крупнейшим банкам составляет 20-30%, а доля отказов при ипотеке без первоначального взноса в среднем – 50-60% случаев.

    Безусловно, этот инструмент способен обеспечить дополнительный поток покупателей квартир в пределах 5-10% от ежемесячного объема продаж, а также поддержать «планы продаж» банков в сегменте ипотеки. Но и застройщику и банку нужно понимать, что это чревато очень серьезными рисками. Для девелопера – это риск расторжения договоров и возникновение дополнительных финансовых обязательств. Для банков – крайне низкое качество кредитного портфеля, повышение процента просроченных кредитов и риск невозвратов. Как только ситуация с платежеспособным спросом стабилизируется, инструмент ипотеки без первоначального взноса уйдет с рынка».

    Юлия Ипатова

    X