Курсы валют

Биржевой курс
$  57.50
 67.51
  • Первый Неофициальный
    12 октября в 13:52
    «Неофициально» с послом Германии Рюдигером фон Фричем
  • Первый Неофициальный
    30 сентября в 18:03
    «Неофициально» с послом Испании Игнасио Ибаньесом
  • Первый Неофициальный
    9 сентября в 20:18
    «Неофициально» с Александром Калачевым
  • Первый Неофициальный
    7 сентября в 12:45
    «Неофициально» с Максимом Степиным
  • Первый Неофициальный
    30 августа в 12:34
    «Неофициально» с Максимом Баландиным
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком
  • Первый Неофициальный
    24 декабря в 4:04
    Новости на «Первом неофициальном»
  • Первый Неофициальный
    22 декабря в 2:06
    «Неофициально» с Кириллом Подольским
  • Первый неофициальный
    25 ноября в 1:51
    «Неофициально» с Хоакином Пастраной
  • Первый неофициальный
    19 ноября в 22:04
    «Неофициально» с Виктором Самоходкиным и Вячеславом Задорожневым
  • Первый неофициальный
    24 октября в 22:28
    «Неофициально» с Александром Кузьменко
  • 17 октября в 21:04
    «Неофициально» с Послом Бахрейна
  • Первый неофициальный
    14 октября в 23:52
    «Неофициально» с Послом Испании
  • Первый неофициальный
    6 сентября в 18:51
    «Неофициально» с Послом Боливии
  • Первый неофициальный
    5 сентября в 7:30
    «Неофициально» с Екатериной Поповой
  • Первый неофициальный
    21 июля в 17:36
    «Неофициально» с послом Киргизии
  • 6 июля в 18:57
    «Неофициально» с Вели Мамедовым
  • 1 июля в 18:56
    «Неофициально» с послом Кипра
  • 24 мая в 13:31
    «Неофициально» с российским спортсменом Александром Карелиным
  • 23 мая в 22:31
    «Неофициально» с президентом Ингушетии Юнус-Беком Евкуровым
  • 22 мая в 22:50
    «Неофициально» с послом Узбекистана в России Илхомжоном Нематовым
  • 21 мая в 18:43
    «Неофициально» с экс-послом Италии в России Витторио Клаудио Сурдо
  • 20 мая в 20:21
    «Неофициально» с послом государства Кувейт в России Нассером Х. Аль-Музайаном
  • 19 мая в 18:46
    «Неофициально» с Германом Каплуном
  • 3 июня в 18:06

    Успей купить: новостройки в столице и Новой Москве

    Юлия Ипатова

    Квартирный вопрос в столичном регионе, как всегда, стоит очень остро. Большинство жителей не могут позволить себе даже однокомнатную квартиру, и по-прежнему практически единственная возможность приобрести жилье – ипотека. К счастью, программу субсидирования ипотечной ставки продлили до конца 2016 года. Такое решение позволило банкам установить относительно небольшой процент по ипотечному кредитованию (около 12%), и, разумеется, существенно поддержать отрасль, так же, как это уже было в 2015 году.

    Первые месяцы 2016 года были ознаменованы давно уже не виданной покупательской активностью – это объясняется неопределённостью, которая царила вокруг программы государственного субсидирования. Многие торопились купить квартиру в ипотеку по льготным условиям, действовавшим до конца февраля. После, когда люди узнали, что время впереди еще есть, интерес немного уменьшился, но в целом рынок массовых новостроек Москвы расширяется. Причина значительного прироста (сейчас экспонируется более 15 тысяч квартир, это почти на 8% больше, чем по данным на конец 2015 года) – выход новых проектов.

    В феврале начались продажи сразу в двух новых комплексах – «Лучи» (ЗАО) и «Домашний» (ЮВАО), в марте — ЖК «Летний сад», расположенный в Дмитровском районе Северного административного округа и ЖК «МИР Митино» в районе Митино Северо- Западного административного округа. Кроме того, в реализацию поступили новые корпуса в шести комплексах: «Мещерский лес», мкрн «Северный», «Некрасовка», «Варшавское шоссе 141», «Эталон-Сити» и SREDA.

    Нельзя отрицать, что цены на недвижимость в Москве по-прежнему заоблачные, хотя и наблюдается отрицательная динамика. На сегодняшний момент средняя цена за квадратный метр колеблется в районе 145 тысяч за кв. м. – это на 1,9% меньше, чем в феврале и сопоставимо с ценами в 2014 году. Это объясняется выходом огромного количества проектов с дисконтом к рынку – у девелоперов просто нет другого выхода. Средний бюджет покупки за первый квартал 2016 года снизился. Особенно подешевели студии – почти на 18%, и их средняя стоимость составляла около 4 млн рублей.

    Немного иначе обстоят дела на рынке новостроек в Новой Москве. За последние месяцы новые проекты не выходили, совокупный объем продаваемых квартир снизился почти на 15 %, а продажи в нескольких крупных проектах вообще прекратились. При этом средняя цена за квадратный метр почти не изменилась и составляет чуть больше ста тысяч.

    Застройщики делают все, чтобы повысить спрос, скидки по некоторым проектам достигают 10%, продолжается тенденция сокращения бюджета покупки квартиры за счет уменьшения ее площади, начавшаяся еще в 2015 году. Сегодня более-менее ликвидным продуктом может стать квартира, обладающая не только адекватной ценой, но и хорошо продуманной планировкой. Цены Новой Москвы в последнее время не так сильно отличаются от столичных, хотя жилье там, разумеется, не может похвастаться хорошей транспортной доступностью.

    Главный драйвер спроса — по-прежнему старая добрая ипотека, потому что, к сожалению, других реальных возможностей купить жилье у людей нет. Застройщики надеялись, что поддержка правительства позволит снизить ипотечную ставку до 7%, но это пока только мечты. В феврале мечтой казалось и продление госпрограммы. В итоге интрига вокруг субсидирования стала прекрасным маркетинговым ходом, который напоминал лозунги на распродажах, призывающих людей «успеть купить». Кроме этого, важным инструментом стимулирования спроса остаются скидки, которые традиционно помогают привлечь широкую аудиторию покупателей и действительно сэкономить.

    0 комментариев

    × Вы должны войти, чтобы иметь возможность обсуждения


    Читайте также
    Первый Неофициальный
    Вдохновение
    От древнерусских ярмарок до магазинов на Новом Арбате: путь народных ремесел длиною в века
    В нашем современном, полном технологических новинок и инновационных продуктов мире практически не осталось места для настоящего мастерства, былинного полета фантазии и исконно русского искусства – все меняется на бездушные, одинаковые как близнецы-братья продукты, ежедневно миллионами сходящие с конвейеров многочисленных заводов. Русские матрешки, расписанные вручную, меняются на дорогостоящие айфоны, тульские самовары – на дорогую итальянскую посуду, оренбургские пуховые платки – на шарфы, связанные где-то в подвалах китайских городков. Мир меняется, меняются вкусы и предпочтения людей, все, что когда-то было обыденным для русского человека, сейчас лишь продукция, предназначенная для удовлетворения желаний и потребностей туристов, прибывающих из разных уголков планеты.
    28 ноября в 12:00
    0
    Ещё статьи