Первый неофициальный
- Инвестиции, Статьи дня, Финансы

В пешей доступности

Близость квартиры к метро всегда была одним из важнейших факторов при покупке или съеме квартиры. Аналитики отмечают, что за последние годы ценность расположения станции недалеко от дома повысилась – люди готовы платить сотни тысяч рублей, лишь бы только жить, как говорится, «в пешей доступности».

Все объясняется значимостью даже пары сэкономленных минут для типичного жителя Москвы. В столице немало районов, из которых приходится добираться до станции метро 30-40 минут на автобусе без учета пробок. Неудивительно, что престижность направления и планировка квартиры при таком раскладе уходят на второй план.  Кроме того, почти всегда станция метро – гарант того, что вокруг развитая инфраструктура.

В среднем квартиры в домах у метро стоят примерно на 15% дороже, чем более удаленные от станций. Более того, как только становится известно, что в пешей доступности от жилого комплекса будет проложено метро, цена лотов в нем сразу повышается на 25-35%.

Разумеется, все это касается только массового сегмента. И бизнес-, и в особенности премиум-класс, как правило, не пользуются общественным транспортом. Также не придают особого внимания близости метро жители районов, где хорошо развита транспортная инфраструктура. В первую очередь это центр Москвы, где большинство станций находятся недалеко друг от друга.

На 2017 год запланировано открытие семи станций метро Калининско-Солнцевской линии – «Мичуринский проспект», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино», «Очаково»,  «Рассказовка», трех станций Люблинско-Дмитровской линии — «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Ещё одно перспективное направление – Кожуховская линия, где в 2018 году планируется открытие «Некрасовки» и «Косино-Ухтомской». Почти у каждой из этих станций расположены объекты недвижимости, чаще всего – новостройки, квартиры в которых, несмотря на кризис, уже сейчас хорошо покупают.

Юлия Ипатова

Добавить комментарий