Курсы валют

Биржевой курс
$  59.00
 69.31
  • Первый Неофициальный
    7 августа в 12:41
    «Неофициально» с главой «Финпотребсоюза» Игорем Костиковым
  • Первый Неофициальный
    1 августа в 11:50
    «Неофициально» с послом Индии Панкаджем Сараном
  • Первый Неофициальный
    21 июня в 12:25
    «Неофициально» с послом Швейцарии Ивом Россье
  • Первый Неофициальный
    15 июня в 0:19
    «Неофициально» с послом Ирака Хайдаром Мансур Хади
  • Первый Неофициальный
    3 июня в 14:41
    «Неофициально» с послом Сербии Славенко Терзичем
  • Первый Неофициальный
    18 мая в 13:18
    «Неофициально» с Евгением Нониным и Владиславом Тороповым
  • Первый Неофициальный
    24 апреля в 18:46
    «Неофициально» с послом Ганы Кодзо К. Алабо
  • Первый Неофициальный
    19 апреля в 14:47
    «Неофициально» c послом Дании Томасом Винклером
  • Первый Неофициальный
    19 марта в 22:24
    «Неофициально» с Юрием и Кириллом Игошиными
  • Первый Неофициальный
    16 февраля в 14:43
    «Неофициально» с главой города Люберцы Владимиром Ружицким
  • Первый Неофициальный
    9 февраля в 15:36
    «Неофициально» с Ильей Тимошиным
  • Первый Неофициальный
    2 февраля в 17:59
    «Неофициально» с послом Таджикистана Имомуддином Сатторовым
  • Первый Неофициальный
    30 января в 14:56
    «Неофициально» с Ахмедханом Адиловым
  • Первый Неофициальный
    27 января в 15:47
    «Неофициально» с послом Болгарии Бойко Коцевым
  • Первый Неофициальный
    10 января в 0:04
    «Неофициально» с Эдуардом Хусаиновым
  • Первый Неофициальный
    7 января в 13:18
    «Неофициально» с Николаем Федоровым
  • Первый Неофициальный
    5 января в 13:02
    «Неофициально» с Александром Бахтиным
  • Первый Неофициальный
    3 января в 13:59
    «Неофициально» с Алексеем Тищенко
  • Первый Неофициальный
    29 декабря в 15:19
    «Неофициально» с Энрико Колонной
  • Первый Неофициальный
    26 декабря в 13:42
    «Неофициально» с Александром Лебзяком
  • Первый Неофициальный
    24 декабря в 4:04
    Новости на «Первом неофициальном»
  • Первый Неофициальный
    22 декабря в 2:06
    «Неофициально» с Кириллом Подольским
  • Первый неофициальный
    25 ноября в 1:51
    «Неофициально» с Хоакином Пастраной
  • Первый неофициальный
    19 ноября в 22:04
    «Неофициально» с Виктором Самоходкиным и Вячеславом Задорожневым
  • Первый неофициальный
    24 октября в 22:28
    «Неофициально» с Александром Кузьменко
  • 17 октября в 21:04
    «Неофициально» с Послом Бахрейна
  • Первый неофициальный
    14 октября в 23:52
    «Неофициально» с Послом Испании
  • Первый неофициальный
    6 сентября в 18:51
    «Неофициально» с Послом Боливии
  • Первый неофициальный
    5 сентября в 7:30
    «Неофициально» с Екатериной Поповой
  • Первый неофициальный
    21 июля в 17:36
    «Неофициально» с послом Киргизии
  • 6 июля в 18:57
    «Неофициально» с Вели Мамедовым
  • 1 июля в 18:56
    «Неофициально» с послом Кипра
  • 24 мая в 13:31
    «Неофициально» с российским спортсменом Александром Карелиным
  • 23 мая в 22:31
    «Неофициально» с президентом Ингушетии Юнус-Беком Евкуровым
  • 22 мая в 22:50
    «Неофициально» с послом Узбекистана в России Илхомжоном Нематовым
  • 21 мая в 18:43
    «Неофициально» с экс-послом Италии в России Витторио Клаудио Сурдо
  • 20 мая в 20:21
    «Неофициально» с послом государства Кувейт в России Нассером Х. Аль-Музайаном
  • 19 мая в 18:46
    «Неофициально» с Германом Каплуном
  • Стиль жизни

    Вернуть статьи
    10.06
    Первый Неофициальный
    10 июня
    Пиво и мясо – новый рецепт молодости

    Что нужно есть, чтобы кожа всегда была ровной, молодой и красивой? Оказывается, не обязательно сидеть на жестких овощных диетах. Вот список продуктов, который помогут вам бороться против старения.

    Что нужно есть, чтобы кожа всегда была ровной, молодой и красивой? Оказывается, не обязательно сидеть на жестких овощных диетах. Вот список продуктов, который помогут вам бороться против старения.

    «Комсомольская правда» составила список продуктов, влияющих на состояние кожи. В топ-10 вошли несколько неожиданных участников. Список не предполагает бездумного поглощения зелени, овощей и других полезных продуктов, что может быть не по вкусу гурманам.

    В первую очередь каждому человеку, заботящемуся о молодости своей кожи, необходимо потреблять молочные и кисломолочные продукты. Кефир, йогурт, творог и ряженка богаты витаминами и естественными пробиотиками, нормализующими работу кишечника, а, следовательно, улучшающими состояние Эпиде́рмиса. Но не забывайте читать этикетку, так как продукты с высоким содержанием сахара или химическими вкусовыми добавками могут быть весьма калорийными. Известный диетолог-гастроэнтеролог Светлана Бережная советует ежедневно выпивать стакан кефира или съедать 100-150 граммов нежирного свежего творога.

    Также очень полезными для вашей кожи будут морепродукты и разнообразная рыба, но не больше 200 грамм в сутки. Они содержат необходимые ненасыщенные жирные кислоты Омега 3, витамины, минералы и цинк, отвечающие за эластичность кожи, нормальную выработку коллагена, формирование подкожной жировой ткани, кровоснабжение кожи и упругость.

    Помимо рыбы, в рацион необходимо добавить куриное филе и куриные яйца. Последние богаты кальцием и лецитином, способствующими замедлению процессов старения. А вот мясо птицы участвует в регенеративных процессах за счет высокого процента содержания белка. Чересчур усердствовать в этом не стоит, так как организму необходимо всего лишь 150-200 грамм курицы.

    Вполне ожидаемо в списке заняли свои места орехи и брокколи. Ни для кого не секрет, что в состав грецких орехов входят ненасыщенные жиры, которые обеспечивают кожу эластичностью. А вот в зелени можно отыскать витамины A, C, B. Они в сочетании с цинком и железом повышают упругость эпидермиса.

    Вишня и земляника помогут защитить кожу от шелушения. В летний сезон эти продукты весьма доступны, что располагает к их частому потреблению. Если запивать их зелёным чаем, то кожа наполнится не только красивым румянцем, но и освежающими антиоксидантами.

    Завершают этот список совсем неожиданные продукты: говядина и пиво. Оказывается, любители шашлыков и стейков могут похвастаться красивой и молодой кожей. Говядина богата цинком и витамином В2, она является надежным помощником в предотвращении появления глубоких морщин, трещин и язвочек. Если же запивать все это дело пивом, то эпидермис обогатится витаминами В1 и В12, важными для эластичности кожи, селеном, который не дает развиваться воспалениям, а также витамином РР, то есть никотиновой кислотой, которая регулирует работу мелких кровеносных сосудов и препятствует образованию сосудистых звездочек.

    Естественно, что эти советы не стоит воспринимать буквально и слишком усердствовать с принятием алкоголя и жаренного. Однако, эти продукты помогут сделать процесс омоложения кожи более приятным и вкусным.

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram!

    Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

    X
    21.04
    Первый Неофициальный
    21 апреля
    Беги ради жизни

    Ученые из США узнали, сколько необходимо бегать, чтобы увеличить срок жизни.

    Ученые из США узнали, сколько необходимо бегать, чтобы увеличить срок жизни.

    Американские ученые из Института Купера в Техасе выяснили, что бег продлевает жизнь. Причем, по словам специалистов, достаточно 60 минут пробежки, чтобы увеличить жизнь на 7 часов. Однако, такой результат можно достичь только в том случае, если проводить беговые тренировки регулярно и желательно на свежем воздухе. Соответствующее исследование было опубликовано в журнале Progress in Cardiovascular Diseases.

    Согласно этим данным, если всего один час в неделю бегать, то за 40 лет стабильных занятий можно продлить срок жизни до 3 лет. Кроме того, пробежка на 40 % понижает риск преждевременной смерти. Эти данные справедливы также и для тех людей, которые курят и употребляют алкогольные напитки.

    Бег является универсальным способом поддерживать себя в форме, так как во время пробежки задействованы почти все мышцы. Кроме того, бег повышает тонус организма, способен управлять восстановительными процессами, улучшает настроение и нормализует давление. Не сильно мотивирует? Тогда продолжим. Бег улучшает кровообращения в капиллярах, повышает выносливость, помогает бороться с лишним весом и даже увеличивает уровень гемоглобина. И это далеко не все.

    Также недавно ученые из Аризонского университета (США) сообщили, что занятия бегом улучшают функциональные связи между различными участками головного мозга, а это, в свою очередь, значит, что когнитивные способности у бегунов развиты лучше, чем у людей, ведущих сидячий образ жизни.

    Специалисты не называют точной причины, по которой бег продлевает продолжительность жизни. Наиболее вероятна гипотеза, согласно которой при подобной физической активности возникают аэробные нагрузки на организм, являющиеся одним из факторов долголетия.

    Однако, медики рекомендуют не переусердствовать с бегом, потому что длительная и чрезмерная физическая нагрузка вызывает повреждение почек, обезвоживание и перегрев примерно у 82% спортсменов. Кроме того, есть точка зрения, что низкоэффективный бег стимулирует аппетит. Также ученые сообщают о высокой травмоопасности этого вида спорта.

    А как же обстоят дела с бегом в России? Различные исследования показывают, что с каждым годом интерес к марафонам у россиян растет в быстром темпе.

    Не только в беге, но в целом в спорте среднестатистический житель нашей страны начал достигать высоких результатов. Данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) за 2015 год показали, что более половины наших сограждан занимаются спортом. Россиян, не занимающихся никакими физическими нагрузками, чуть более трети. При этом количество спортсменов с каждым годом растет.

    Также растет и число спортивных мероприятий, где жители нашей страны и не только могут попробовать свои силы. Что касается забегов, марафонов и различных акций, то получить информацию о них можно на специальных сайтах, где есть календари соревнований по бегу. Сейчас в мире существует огромное количество марафонских забегов, всего их в разных странах около 800. Бостонский, Лондонский, Берлинский, Чикагский и Нью-Йоркский марафоны традиционно входят в серию World Marathon Majors (известная серия ежегодных соревнований среди марафонцев). В России тоже множество беговых соревнований, вот некоторые из ближайших, которые ожидают всех любителей бега в апреле: полумарафон «Белые ночи», трейл «Весенний прорыв», третий благотворительный полумарафон «Притяжение весны», Соленый забег. Набирают популярность и благотворительные забеги, которые объединение бегунов разных уровней ради достижения одной цели — оказать помощь.

    Стоит отметить, что бег – это не только просто и полезно, но еще и доступно абсолютно каждому. Так что продлевайте свою жизнь и повышайте настроение, тем более, что лето не за горами.

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram!

    Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

    X
    10.12
    Первый Неофициальный
    10 декабря
    Сделал дело — поделись смело

    “Лайфхак” — пожалуй, одно из главных новых слов, плотно вошедших в обиход россиян в течение последних лет. Где купить самые дешевые авиабилеты, как начать правильно распоряжаться временем, каким образом аккуратно удалить приклеившуюся жвачку с одежды? На эти бытовые вопросы вам ответит множество “лайфхакерских” сайтов. А вот найти действительно стоящие источники советов для бизнесменов оказалось куда сложнее. “Первый Неофициальный” сделал подборку интернет-порталов с полезной информацией для предпринимателей.

    “Лайфхак” — пожалуй, одно из главных новых слов, плотно вошедших в обиход россиян в течение последних лет. Где купить самые дешевые авиабилеты, как начать правильно распоряжаться временем, каким образом аккуратно удалить приклеившуюся жвачку с одежды? На эти бытовые вопросы вам ответит множество “лайфхакерских” сайтов. А вот найти действительно стоящие источники советов для бизнесменов оказалось куда сложнее. “Первый Неофициальный” сделал подборку интернет-порталов с полезной информацией для предпринимателей.

    VC.RU

    Проект, ранее известный под именем “Цукерберг позвонит”, сегодня является одной из крупнейших площадок Рунета, посвященных бизнес-тематике. Почти 2 миллиона уникальных посетителей в месяц, 500 тысяч подписчиков на официальной странице “Вконтакте”. Что же полезного нашли сотни тысяч пользователей на этом ресурсе? Деловая аналитика, обзоры рынков и просто колонки с мнениями, над которыми трудятся директор по маркетингу “Дикси”, генеральный директор студии lab.AG (разработчик сайта Kremlin.ru), исполнительный директор туристического сервиса “Туту.ру” и другие опытные бизнесмены. Но самое главное и интересное — раздел “кейсы” с практическими советами и лайфхаками для начинающих и матерых предпринимателей: как найти интернет-маркетолога, сделать грамотный редизайн сайта, отслеживать продажи через соцсети при помощи Google Analytics.

    Rusbase

    У этого портала основное внимание уделяется стартапам. Помимо организации мероприятий и разработки сервисов для предпринимателей и инвесторов Rusbase очень любит побеседовать с руководителями не только крупнейших российских компаний, но и с зарубежными бизнесменами. Однако, если вы ищете сборник полезных советов, стоит обратиться в раздел “Опыт”. Там эксперты тоже охотно делятся своими решениями самых разных деловых вопросов: руководитель по обслуживанию клиентов мобильного оператора Yota говорит об оптимизации рабочих процессов с помощью ботов, управляющий “Перфоманс Лаб” — о том, как не упустить клиентов в горячий сезон и так далее.

    Spark.ru

    Платформа рассчитана уже на более узкий круг читателей, потому что специализируется на советах малому бизнесу. Несмотря на более скромную аудиторию, ценность пожеланий для предпринимателей от этого не уменьшается. Эксперты расскажут, как правильно говорить с инвесторами, какие бизнес-книги необходимо прочитать, по каким принципам создавать презентации, как сделать хороший логотип. Также площадка позиционирует себя как место общения и нахождения деловых партнеров.

    Тинькофф-журнал

    Изначально интернет-страница была предназначена для ознакомления пользователей с продукцией “Тинькофф Банка”, однако сейчас там присутствует не только реклама, но и действительно хорошие советы для предпринимателей. В этом плане юзерам будет интересен раздел “Бизнес-секреты”. В нем владелец банка Олег Тиньков берет видео-интервью у гостей самого разного ранга: от Михаила Фридмана и Михаила Прохорова до видеоблогера Амирана Сардарова.

    Блог Аяза Шабутдинова

    Пожалуй, для представителей малого и среднего бизнеса самым полезным источником станет страница “Вконтакте” “Цель: 1 миллиард рублей в год”, созданная Аязом в 2012 году (ранее “Цель: 1 миллион рублей в год). Молодой предприниматель начинал несколько лет назад с реформирования убыточного завода лимонадов на периферии, а сегодня владеет долей более чем в 40 компаниях на общую сумму в 7,5 млн долларов. Блог появился на заре карьеры, с тех пор в нем день за днем Аяз пишет о каждом шаге в предпринимательстве, о каждом новом партнере, отчитывается каждый месяц по финансам и не стесняется писать о провалах и убытках. Так как становление успешного на сегодня бизнеса шло фактически в онлайн-режиме, то блог богат на полезные советы и интересные лайфхаки.

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
    Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке
    https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

    X
    09.12
    Первый Неофициальный
    9 декабря
    Чем живет современное искусство?

    Приобщиться к прекрасному никогда не поздно. Если классические произведения уже не впечатляют, самое время обратить внимание на современное искусство. Необычные формы, разнообразные материалы, непостижимая задумка автора – вот уж где точно Вам обеспечен напряженный мыслительный процесс!

    Приобщиться к прекрасному никогда не поздно. Если классические произведения уже не впечатляют, самое время обратить внимание на современное искусство. Необычные формы, разнообразные материалы, непостижимая задумка автора – вот уж где точно Вам обеспечен напряженный мыслительный процесс!

             Многие произведения современных мастеров можно не только созерцать, но и приобрести. Для этой цели во Флориде (США) открылась одна из крупнейших в мире ярмарок современного искусства Art Basel Miami Beach. Мероприятие проходит уже в 15-й раз и ежегодно собирает огромное число коллекционеров.

    Почему у ярмарки такое странное название? Дело в том, что первая выставка состоялась в швейцарском городе Базеле еще в 1970 г. Она сразу завоевала любовь и признание настоящих ценителей современного искусства. В Майами-Бич ее стали проводить с 2002 г. Таким образом, в наши дни крупнейшее мероприятие проходит дважды в год: летом – в Базеле, а зимой – в Майами-Бич.

    Выставочное пространство занимает огромную территорию – почти 50 тыс. м2! Оно разделено на 9 отдельных секторов, каждый из которых имеет собственную тематику. В рамках Недели искусств будут проводиться еще около 20 выставок-ярмарок: Art Miami, Context, Design Miami, Scope, NADA и др. Музеи, которых в Майами множество, разработали специальные программы и представили уникальные предметы из коллекций самых известных галерей мира. Ежегодно в Майами-Бич устраивают настоящий фестиваль современного искусства!

    В этом году Art Basel собрала со всего света более 77 тыс. художников, работников галерей, коллекционеров и людей, интересующихся последними тенденциями в искусстве. На ярмарке 29 стран (269 галерей) представили свои лучшие произведения.

    В качестве «холста» современные художники любят выбирать необычные предметы. Например, гоночный BMW M6 GTLM, 19 экземпляр в известной коллекции BMW Art Car Collection. Автором этого творения стал основоположник концептуализма, художник Джон Балдессари. Презентация автомобиля имела огромный успех, он демонстрировался вплоть до конца выставки.

    Какая концепция была у выставки в этом году? Произведения были настолько разными, что нельзя сказать однозначно. Посетители заметили много политических сюжетов, связанных с прошедшими выборами в США. Затрагивались и такие проблемы, как расизм, сексизм, ухудшение экологии. Большинство экспонатов – инсталляции всех форм и размеров, картины, скульптуры, реже – целое арт-пространство, состоящее из множества деталей.

    Чтобы Вы смогли прицениться, скажем, что в первые минуты после открытия выставки были проданы две картины: первую специалисты оценивали на 75-100 тыс. долл., а вторую – на 60-75 тыс. долл. Согласитесь, для начала ярмарки – очень неплохо. Самым дорогим художником был признан Джефф Кунс, чьи работы, как правило, продают на аукционах. Выставка имела огромный успех, коллекционеры покупали действительно много.

    Интересным экспонатом немецкой галереи Thilo Holzmann был огромный витраж с изображением В.И. Ленина. Его заказывали для одного из помещений восточногерманской разведки (Штази). Для изготовления 20-метрового панно понадобилось 3 тонны армированного цветного стекла и 25 кг золота. Стоимость витража – 21,4 млн долл. Может быть, многочисленные изображения вождя мирового пролетариата в России – выгодные инвестиции в будущее?

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
    Чтобы подписаться на канал 1neof в Telegram, достаточно пройти по ссылке
    https://telegram.me/firstneof с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

    X
    03.12
    Первый Неофициальный
    3 декабря
    Безбарьерное искусство: доступны ли музеи для людей с инвалидностью?

    Создание безбарьерной среды не ограничивается пандусами, автобусами с низкой посадкой и шрифтом Брайля на кнопках в лифтах. Культурная жизнь тоже становится доступнее для людей с инвалидностью. Музеи проводят специальные выставки, театры дают постановки, в кинотеатрах появляются залы для людей с аутизмом. Так что это за технологии, которые позволяют незрячим знакомиться с живописью, а людям с нарушением слуха — посещать театры?

    Создание безбарьерной среды не ограничивается пандусами, автобусами с низкой посадкой и шрифтом Брайля на кнопках в лифтах. Культурная жизнь тоже становится доступнее для людей с инвалидностью. Музеи проводят специальные выставки, театры дают постановки, в кинотеатрах появляются залы для людей с аутизмом. Так что это за технологии, которые позволяют незрячим знакомиться с живописью, а людям с нарушением слуха — посещать театры?

    Поход в музей изобразительных искусств для незрячего человека сейчас не бессмысленное занятие. Все благодаря объёмной печати. Известные картины воссоздают в формате 3D, что позволяет людям с инвалидностью знакомиться с шедеврами на ощупь. Технологию используют многие музеи, причем не только в Москве, но и в некоторых регионах. Но создание объёмных моделей — дело затратное, поэтому такие копии пока есть у ограниченного числа картин. Например, в Пушкинском музее и Третьяковке проводят отдельные выставки для незрячих, но постоянные экспозиции людям с инвалидностью пока не доступны.

    Та же история со скульптурами. Казалось бы, даже не нужно создавать дорогостоящие объёмные копии, просто разрешить прикоснуться к ним. Но здесь часто срабатывает консервативное музейное правило «Трогать экспонаты запрещено!». Так что пока приходится обходиться миниатюрными моделями известных скульптур, которые есть на отдельных выставках.

    Тактильные копии скоро появятся у памятников Московского Кремля. 3D модели Царь-Пушки, Царь-Колокола и соборов установят на специальных постаментах рядом с оригиналами. Размер копий от 25 до 40 сантиметров.

    Пионером инклюзивных методик считается Дарвиновский музей в Москве. Большинство экспонатов разрешено трогать, подготовлены специальные тактильные материалы — шкуры и скелеты, следы животных, миниатюры деревьев. Проводят в музее и специальные кинопоказы: с субтитрами для глухих и комментариями для незрячих.

    В некоторых театрах Москвы идут спектакли на языке жестов и постановки с тифлокомментированием. Посмотреть их можно в Большом и Малом театрах, Театре Наций, Мастерской Петра Фоменко — там зрителям выдают планшеты, на которых отображается текстовая версия происходящего на сцене.

    Что касается кинотеатров, то в Москве в этом году открылся первый зал для людей с аутизмом. Фильмы там показывают при свете и с приглушенным звуком. Сделано это для того, чтобы не перегружать зрителей информацией. Дверь во время сеанса не закрывают, чтобы не создавать ощущение ограниченного пространства. Сотрудников кинотеатра специально учили общаться с людьми с аутизмом.

    Конечно, люди с инвалидностью могут попасть далеко не на все культурные мероприятия, но ситуация постепенно меняется, и искусство становится доступнее абсолютно для всех.

    X
    29.11
    Первый Неофициальный
    29 ноября
    Чем старее, тем моднее

    Уже давно на блошиные рынки в нашей стране никто косо не смотрит. Более того, теперь закупаться на барахолках стало модным. Приобрести сервиз девятнадцатого века, купить платье, которое было сшито еще в Советском Союзе, или просто найти друзей по духу – все это можно сделать на фломарктах.

    Уже давно на блошиные рынки в нашей стране никто косо не смотрит. Более того, теперь закупаться на барахолках стало модным. Приобрести сервиз девятнадцатого века, купить платье, которое было сшито еще в Советском Союзе, или просто найти друзей по духу – все это можно сделать на фломарктах.

    Название «блошиный рынок» пришло к нам из Германии. Правда, по-немецки оно будет звучать как «Flohmarkt». «Floh» – блоха, «Markt» — рынок. В Европе барахолки популярны уже не один век. Практически в каждом европейском городе можно найти базар с антиквариатом. Такие рынки старых вещей — излюбленное место коллекционеров.

    Блошиные рынки обычно проводятся на выходных и бывают как тематическими, так и благотворительными. Часто они посвящены каким-то праздникам, например, Рождеству или Новому году. А в Европе проводятся даже детские барахолки.

    – Я обожаю ходить на детские фломаркты, – признается жительница Берлина Александра Нойман – Беру с собой своих детей, мы часто не только покупаем, но и продаем что-то сами. Для нас это больше увлечение, чем какое-то коммерческое дело. И, кстати, здесь, в Берлине, совсем не считается зазорным, если ребенок, веселясь, сам продает свои игрушки, это скорее воспитательный момент. Фломаркты в Европе уже давно стали отличным способом проведения досуга.

    Как правило, большие рынки старых вещей привлекают туристов. Одни из самых известных фломарктов на данный момент находятся в Льеже, Боне, Нюрнберге. Существует несколько правил посещения блошиного рынка. Прежде всего, нужно приходить на фломаркт рано утром, дело в том, что к обеду на барахолках уже образуется толпа покупателей, и выбрать хорошую вещь становится сложнее. Также нужно приходить на блошиный рынок с наличными и не стесняться торговаться. Ведь торг уже давно стал неотъемлемым элементом рынков старых вещей.

    Барахолка – это не только поход за покупками, это своеобразная азартная игра, в которой нужно обладать острым глазом, чтобы разглядеть действительно стоящую и интересную вещь, а также хорошей реакцией, чтобы успеть схватить понравившееся.

    Что касается России, и в частности Москвы и Подмосковья, так как именно здесь фломаркты распространены более всего, то для русских людей барахолки – это больше клубы по интересам, чем серьезное увлечение антиквариатом. Многие покупатели идут на блошиные рынки ради обмена новостями и разговоров о «насущном».

    – Каждые выходные у меня есть обязательный пункт в моем списке дел – посетить блошиный рынок в Измайловском вернисаже, – рассказывает студентка Мария Алексеева. – Я постоянно знакомлюсь там с интересными людьми. Практически у каждого продавца и каждой вещи своя история. У нас на «блошках» своя атмосфера, мы вместе помогаем друг другу создавать неповторимый дизайн квартиры с помощью антиквариата или модный образ с помощью олдскульных вещей.

    Самыми популярными в Москве и Подмосковье являются барахолки на станции Марк, рядом с Преображенским рынком, между станциями «Салтыковка» и «Рабочий поселок». Также есть два известных магазина антиквариата – ретро-магазин «На задворках» и «Московская ярмарка увлечений».

    X
    22.11
    Первый Неофициальный
    22 ноября
    Лофт – это не квартира?

    Сегодня застройщики активно осваивают площади бывших фабрик и заводов, реконструируя их под жилые помещения. Это архитектурное направление получило название – лофт. И если в его популярности за рубежом нет никаких сомнений, то в России восприятие лофта пока сводится только к площадке для работы, творчества и празднования дня рождения, но никак не жилья. И на то есть причины.

    Сегодня застройщики активно осваивают площади бывших фабрик и заводов, реконструируя их под жилые помещения. Это архитектурное направление получило название – лофт. И если в его популярности за рубежом нет никаких сомнений, то в России восприятие лофта пока сводится только к площадке для работы, творчества и празднования дня рождения, но никак не жилья. И на то есть причины.

    Лофт — это апартаменты в зданиях промышленного назначения, переоборудованное под жильё, мастерскую или офисное помещение. Термин зародился в самом сердце Нью-Йорка, на Манхэттене, ещё в 40-х годах прошлого столетия, когда очередной скачок цен вынудил владельцев фабрик и заводов вывести производство из центра на окраины. Свою популярность лофты получили к 1960-м, когда в этих помещениях нью-йоркская богема начала открывать свои галереи и студии. С тех самых пор здания бывших промышленных предприятий вышли на топовые позиции рынка недвижимости.

    Главное отличие лофта от обычной квартиры – большое открытое помещение, которое нельзя дробить и перегораживать. Здесь воплощение дизайнерских задумок происходит через зонирование пространства с помощью цвета и фактуры материалов. Обладателю лофта стоит быть готовым к сдержанному декору, неприкрытым несущим конструкциям и неоштукатуренным стенам, что снижает популярность таких апартаментов среди людей с маленькими детьми. Но есть и приятные бонусы: высокие потолки, панорамное остекление и неповторимая атмосфера, которую в лофтах создаёт отпечаток индустриального прошлого.

    По данным каталога недвижимости «Лофты & Апартаменты» за 2015 год, 56,7% потенциальных покупателей лофтов в России моложе 35 лет. Более половины из них проживают в Москве и Московской области, география оставшихся охватывает крупнейшие города России – Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи и др. Исполнительный директор компании Михаил Поляков объясняет интерес к лофтам у молодой аудитории её мобильностью, требовательностью к качеству жизни при сравнительно небольшом бюджете и приверженностью к нестандартным дизайнерским и архитектурным решениям.

    Одним из основных плюсов покупки лофта является его относительно невысокая стоимость. Согласно аналитическим данным агентства элитной недвижимости ASHIKHMIN & PARTNERS лофты обычно дешевле квартир на 15-20%. Сегодня минимальная цена за апартаменты составляет порядка 5-7 миллионов рублей, с учётом того, что подобные здания чаще всего располагаются в центре и не требуют значительного ремонта.

    Главным сдерживающим фактором потенциальных покупателей лофта для последующего проживания является юридический статус этого вида недвижимости: он относится к коммерческим объектам. Как следствие, владелец лофта будет только обладателем помещения, но согласно законодательству оформить прописку не сможет. Юридический статус накладывает свой отпечаток и на ставку налогообложения: если для квартир она составляет всего 0,1%, то лофт обойдётся в 0,5% в год от кадастровой стоимости. На 15-20% будут выше и коммунальные платежи. Поэтому зачастую лофт приобретают в качестве второго, не основного жилья, причём в большинстве случаев вряд ли можно расчитывать на кредит, так как далеко не у всех банков существуют ипотечные программы, нацеленные на приобретение лофта.

    Так, покупательское поведение во многом определяется российским законодательством. Несмотря на относительно низкую стоимость, удобное географическое расположение и самобытный дизайн лофтов, в качестве жилья их используют только единицы, не столь требовательные к наличию московской прописки и высоким налоговым и коммунальным платежам. Тем не менее, девелоперы агентства недвижимости KR Properties убеждены, что с ростом популярности лофтов даже в качестве офисных помещений и мастерских, законодательная база будет постепенно обновлена и приспособлена к современным реалиям.

    X
    20.11
    Первый Неофициальный
    20 ноября
    Чувствуйте себя как дома: познать мир с помощью homestay

    Заняться йогой под руководством тайца, приготовить пасту для ужина с итальянской семьей или приучить себя к немецкому порядку и аккуратности. Все это возможно с homestay: во время путешествия вместо остановки в отеле вы живете у местных жителей.

    Заняться йогой под руководством тайца, приготовить пасту для ужина с итальянской семьей или приучить себя к немецкому порядку и аккуратности. Все это возможно с homestay: во время путешествия вместо остановки в отеле вы живете у местных жителей.

    С английского homestay переводится как «остановка дома». Такая форма проживания в другой стране предполагает, что путешественники не просто посещают новые места, а с домашним комфортом погружаются в другую культуру. Homestay в большинстве случаев дешевле, чем в проживание в гостинице. Некоторые гостевые семьи в качестве платы предпочитают обмен на удобства в другой стране: в этот раз путешественник погостил у них, а в следующий – уже они приедут погостить к нему.

    Такой вид жилья особенно удобен для людей, путешествующих в одиночку. Гостевая семья всегда покажет и расскажет, что стоит посмотреть, проведет экскурсии и даже позовет на семейное торжество, которое, безусловно, пройдет в традициях той страны, в которую человек прибыл.

    – Я уже давно выбираю только такой способ для проживания в новых странах, – говорит путешественник Алексей Федоров. – Я часто путешествую один, поэтому для меня homestay – это еще и способ познакомиться с новыми людьми. За лето я нашел друзей в Японии, Чехии, Австралии. Теперь жду их всех на новый год к себе в Россию.

    Наибольшей популярностью homestay пользуется среди студентов и школьников. Часто они, являясь участниками языковых курсов или академических программ обмена, во время пребывания в другой стране живут в гостевой семье. Причем, выбирать гостевую семью могут как сами молодые люди, так и руководители программы, по которой школьники и студенты едут за границу. Основные причины распространенности homestay в молодежной среде – возможность быстро выучить язык, общаясь каждый день с его носителями, изучение культуры страны, «не выходя из дома», и более быстрая и легкая адаптация молодых людей под руководством гостевой семьи.

    – Я жила в гостевой семье, когда была участницей программы обмена. Как только я приземлилась в Чикаго, меня встретила моя «американская» мама, — рассказывает студентка, в прошлом участница программы обмена для школьников Flex, Марина Ложко. – На протяжении всего моего пребывания в США она помогала мне справляться с языковыми и бытовыми трудностями, рассказывала об обычаях страны и даже научила говорить по-испански. На момент моего прибытия в Штаты мне исполнилось только 16 лет. Мне кажется, если бы я жила в общежитии со сверстниками, без поддержки взрослого человека, я замкнулась бы в себе из-за сложностей адаптации к новой культуре и не прожила этот период так ярко, как у меня получилось.

    На сайтах, посвященных homestay, например www.homestay.com и www.homestayin.com, даны описание и фотографии «временных» квартир и домов, также можно посмотреть фото хозяев и узнать об их увлечениях. Это сделано для того, чтобы каждый путешественник мог найти себе подходящий именно ему «временный» дом и гостевую семью. Причем остановиться у многих местных жителей можно как на одну ночь, так и на целый месяц.

    В России homestay получил развитие совсем недавно. «Временные» дома для путешественников пока можно найти только в Москве и Санкт-Петербурге. Однако не стоит забывать, что иностранцы считают Россию очень гостеприимной страной, плюс у нас много неизведанного для путешественников. А значит в нашей стране перспективы у homestay есть. И вполне возможно, что скоро «временные» дома по всей России откроют свои двери для иностранцев со всего мира.

    X